335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
To ogłoszenie wyświetlane jest w języku angielskim. Tłumaczenie nie jest jeszcze dostępne.
Zagreb · Zagreb · Chorwacja
SALE, APARTMENT, ZAGREB, GORNJI BUKOVAC, Maksimir, 177m2, 5-room, terrace. It has enclosed…
Na sprzedaż · Mieszkanie · Numer referencyjny IB-13277
580 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 580 000 €
- Cena za m²
- 3277 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 177 m²
- Pokoje
- 5
- Rok budowy
- 1999
- Piętro
- 2
- Odległość od lotniska
- 11 km
12% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 3735 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
Szacowana rentowność brutto
5,9%
Na podstawie średniej ceny najmu w regionie Zagrzeb wynoszącej 16,17 € za m² miesięcznie, obliczonej na podstawie 199 aktywnych ofert najmu. Przy 177 m² daje to około 2862 € miesięcznie i 34 348 € rocznie. Zobacz dane rynkowe dla tego regionu
Szacunek na podstawie cen ofertowych najmu. Nie stanowi gwarancji możliwej do uzyskania stawki najmu.
Co nie jest uwzględnione w rentowności
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w wysokości 3 procent, opłaty notarialne i adwokackie oraz prowizja, a także bieżące koszty eksploatacji i zarządzania, pustostany, utrzymanie, podatek od dochodu z najmu i koszty finansowania.
Rentowność netto jest zatem regularnie znacznie niższa od tej wartości.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
SALE, APARTMENT, ZAGREB, GORNJI BUKOVAC, Maksimir, 177m2, 5-room, terrace. The apartment has an enclosed living area of 171m2 spread over 2 levels. On the lower level, 102m2, there is an entrance anteroom leading to a large dining area connected to a spacious living room, a kitchen, a room, a storage room and a guest WC. On the upper level, 69m2, there is an anteroom, 2 larger bedrooms and a bathroom with WC. The total stated floor area of the apartment includes the terrace calculated by coefficient, from which there is a lovely open view. There is the option to purchase a separately registered garage of 46 m², which fits two cars as well as bicycles, scooters and additional equipment. The apartment is ideal for a buyer who wants to live in a quiet location above Maksimir Forest, with excellent connections and proximity to the urban centre of the city, just a few minutes' walk from schools, kindergartens, shops and all important amenities. WE RECOMMEND!
Ten tekst został przetłumaczony maszynowo i zweryfikowany przez agencję.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
