280 000 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- Namješten jednosoban stan
56 m² · 1,5 pokojů
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Velika Gorica · Zagreb · Chorvatsko
SALE – 3-ROOM APARTMENT WITH GARAGE, PARKING AND STORAGE, NEW BUILD, CENTER VELIKA GORICA 70.05m2
Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-12538
317 135 €
Základní údaje
- Cena
- 317 135 €
- Cena za m²
- 3 485 €/m²
- Obytná plocha
- 91 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 2024
- Patro
- 1
5% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 677 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,6 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 16,20 € za m² a měsíc, vypočteného z 198 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 91 m² to odpovídá přibližně 1 474 € měsíčně a 17 694 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
SALE – 3-ROOM APARTMENT WITH GARAGE, PARKING AND STORAGE, NEW BUILD, CENTER VELIKA GORICA 70.05m2 A modern three-room apartment S2 under construction is for sale, located on the 1st floor of building A in the very center of Velika Gorica. The project is situated in an excellent location, in close proximity to all amenities needed for a quality and comfortable life – post office, banks, shops, restaurants, market, gas station, city administration, cadastre, land registry, notary public, and the city bypass. Nearby there is also a lake, and soon a new HNS football camp, which further increases the attractiveness of the location. Building The building is designed with an emphasis on quality, privacy, and energy efficiency. ground floor – entrance, storage rooms, garages, and common hallway floor – 2 apartments floor – 2 apartments The building is constructed with a reinforced concrete structure (RC walls, intermediate floor slabs, and foundations) and meets energy class A+. Apartment S2 – 1st floor The apartment consists of: entrance hallway living room with kitchen and dining area 2 bedrooms 1 bathroom loggia Net area of the apartment: 70.05 m² The apartment includes storage room 12.73 m² garage 20.15 m² outdoor parking space 12.52 m² Total net calculated area: 90.61 m² Equipment underfloor heating throughout the apartment heat pump air conditioning high-quality construction energy certificate A+ Price €3,250/m² Total price (apartment + garage + storage room + outdoor parking space): €333,677 Documentation title deed building permit Property advantages ✓ New build in the center of Velika Gorica ✓ Only two apartments per floor ✓ Garage, storage room, and outdoor parking space included in the calculated area ✓ Underfloor heating via heat pump ✓ Energy class A+ ✓ Proximity to all amenities and excellent traffic connections ✓ Quality reinforced concrete construction An excellent opportunity for family life or a secure investment in one of the most sought-after locations in Velika Gorica. Agency recommendation!
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
