335.000 €Zatka Čepić · Istra
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13.122 m² zemljišta
Velika Gorica · Zagreb · Hrvatska
PRODAJA – TROSOBAN STAN S GARAŽOM, PARKINGOM I SPREMIŠTEM, NOVOGRADNJA, CENTAR VELIKE GORICE 70,05m2
Prodaja · Stan · Šifra IB-12538
317.135 €
Osnovni podaci
- Cijena
- 317.135 €
- Cijena po m²
- 3.485 €/m²
- Stambena površina
- 91 m²
- Sobe
- 3
- Godina izgradnje
- 2024
- Kat
- 1
7% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.735 €/m²)Objavljeno prije 11 dana
Investicijski pregled
Procijenjeni bruto prinos
5,6 %
Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 16,17 € po m² i mjesecu, iz 199 aktivnih oglasa za najam. Kod 91 m² to daje oko 1.472 € mjesečno i 17.659 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije
Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.
Nije uključeno u prinos
Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.
Neto prinos je zato redovito znatno niži.
Što svjesno ne računamo
- Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
- Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
- Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
- Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.
Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.
Opis
PRODAJA – TROSOBAN STAN S GARAŽOM, PARKINGOM I SPREMIŠTEM, NOVOGRADNJA, CENTAR VELIKE GORICE 70,05m2 Prodaje se moderan trosoban stan S2 u izgradnji, smješten na 1. katu zgrade A u samom centru Velike Gorice. Projekt se nalazi na odličnoj lokaciji, u neposrednoj blizini svih sadržaja potrebnih za kvalitetan i ugodan život – pošte, banaka, trgovina, restorana, tržnice, benzinske postaje, gradske uprave, katastra, gruntovnice, javnog bilježnika te obilaznice grada. U blizini se nalazi i jezero, a uskoro i novi nogometni kamp HNS-a, što dodatno povećava atraktivnost lokacije. Zgrada Zgrada je projektirana s naglaskom na kvalitetu, privatnost i energetsku učinkovitost. prizemlje – ulaz, spremišta, garaže i zajednički hodnik kat – 2 stana kat – 2 stana Objekt je izveden armiranobetonskom konstrukcijom (AB zidovi, međukatne ploče i temelji) te zadovoljava energetski razred A+. Stan S2 – 1. kat Stan se sastoji od: ulaznog hodnika dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom 2 spavaće sobe 1 kupaonice loggie Neto površina stana: 70,05 m² Uz stan pripada spremište 12,73 m² garaža 20,15 m² vanjsko parkirno mjesto 12,52 m² Ukupna neto obračunska površina: 90,61 m² Oprema podno grijanje u cijelom stanu dizalica topline klima uređaj visokokvalitetna gradnja energetski certifikat A+ Cijena 3.250 €/m² Ukupna cijena (stan + garaža + spremište + vanjsko parkirno mjesto): 333.677 € Dokumentacija vlasnički list građevinska dozvola Prednosti nekretnine ✓ Novogradnja u centru Velike Gorice ✓ Samo dva stana po etaži ✓ Garaža, spremište i vanjsko parkirno mjesto uključeni u obračunsku površinu ✓ Podno grijanje putem dizalice topline ✓ Energetski razred A+ ✓ Blizina svih sadržaja i odlična prometna povezanost ✓ Kvalitetna armiranobetonska konstrukcija Odlična prilika za obiteljski život ili sigurnu investiciju u jednoj od najtraženijih lokacija u Velikoj Gorici. Preporuka agencije!
