Rovinj, izvanredna apartmanska kuća u samom centru

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-21689

1 400 000 €

Základní údaje

Cena: 1 400 000 €
Cena za m²: 6 731 €/m²
Obytná plocha: 208 m²
Ložnice: 3
Koupelny: 3
Vzdálenost od moře: 1,9 km
Vzdálenost od letiště: 30 km

66% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Rovinj, prodaje se iznimna apartmanska kuća u samom centru Ova vrhunska nekretnina nalazi se u samom centru grada Rovinja na samo nekoliko koraka od rovinjske rive i glavnog gradskog trga, a na par minuta hoda od poznate rovinjske plaže Monte s jedne strane i uvale Lone s druge. Nekretnina se sastoji od tri odvojene jedinice, stana na prvom katu i dva apartmana u prizemlju kuće. 2018. godine nekretnina je u potpunosti renovirana, uključujući obnovu i termoizolaciju krova, ojačanje stropova, zamjenu cjelokupne električne, vodovodne i kanalizacijske instalacije, vanjske fasade, postavljene su nove pregrade i podne obloge, izvršena je obrada i zaštita unutrašnjih kamenih zidova i postavljena je nova stolarija. Stan Ovaj stan sastoji se od 58 m2 neto unutarnje površine, terase površine 30 m2 (od čega je 20 m2 natkriveni dio terase) i potkrovlja površine 58 m2 kojem se prilazi iz dnevnog boravka, stropnim stepenicama. Stan je idealno podijeljen na dnevni boravak s kuhinjom, spavaću sobu i kupaonicu, a iz dnevnog boravka izlazi se na prekrasnu terasu koja gleda na unutarnje dvorište. Stan je u potpunosti opremljen vrhunskim namještajem i najkvalitetnijom opremom. Grijanje stana odvija se putem podnog grijanja na struju, koje je postavljeno u dnevnom boravku i kupaonici, te putem dvije klime koje se nalaze u dnevnom boravku i spavaćoj sobi. Apartman 1 Apartman se sastoji od 48 m2 neto unutarnje površine s dvorištem površine 16 m2 od čega je 7m2 natkriveno. Apartman je podijeljen na dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaću sobu i kupaonicu, a iz spavaće sobe ulazi se u dvorište. Apartman je kategoriziran na 4 zvjezdice te pruža smještaj za 4 osobe, a u potpunosti je namješten i opremljen svom potrebnom opremom za uspješan nastavak iznajmljivanja u turističke svrhe. Apartman 2 Ovaj studio apartman se sastoji od 27 m2 neto unutarnje površine s dovrištem površine 12 m2 i vanjske ostave površine 4,5 m2. Apartman je podijeljen na spavaću sobu s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu i unutarnje dvorište s vanjskom ostavom. Apartman je kategoriziran na 4 zvjezdice te pruža smještaj za 2 osobe, a u potpunosti je namješten i opremljen svom potrebnom opremom za uspješan nastavak iznajmljivanja u turističke svrhe. Stan u kući koristi se za stanovanje, a dva apartmana već dugi niz godina uspješno se iznajmljuju u turističke svrhe i imaju veliki broj povratnih gostiju. Ova nekretnina predstavlja vrhunsku mogućnost za život u prekrasnom povijesnom centru grada Rovinja uz mogućnost povrata investicije nastavkom izanjmljivanja apartmana. Isto tako nekretnina može biti iznimno zanimljiva za veću obitelj koja bi u istoj vidjela priliku za zajedničko mjesto za odomor u jednom od najvećih bisera Jadrana.