New build€760,000
Rovinj · Istria
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
Rovinj · Istria · Croatia
Rovinj, izvanredna apartmanska kuća u samom centru
For sale · House · Reference IB-21689
€1,400,000
Key facts
- Price
- €1,400,000
- Price per m²
- €6,731/m²
- Living area
- 208 m²
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 3
- Distance to sea
- 1.9 km
- Distance to airport
- 30 km
66% above the regional average (Region average: €4,058/m²)Online for 0 days
Investment overview
Istria currently has 15 active rental listings. From 20 comparable listings onwards we show the estimated gross yield here.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Rovinj, prodaje se iznimna apartmanska kuća u samom centru Ova vrhunska nekretnina nalazi se u samom centru grada Rovinja na samo nekoliko koraka od rovinjske rive i glavnog gradskog trga, a na par minuta hoda od poznate rovinjske plaže Monte s jedne strane i uvale Lone s druge. Nekretnina se sastoji od tri odvojene jedinice, stana na prvom katu i dva apartmana u prizemlju kuće. 2018. godine nekretnina je u potpunosti renovirana, uključujući obnovu i termoizolaciju krova, ojačanje stropova, zamjenu cjelokupne električne, vodovodne i kanalizacijske instalacije, vanjske fasade, postavljene su nove pregrade i podne obloge, izvršena je obrada i zaštita unutrašnjih kamenih zidova i postavljena je nova stolarija. Stan Ovaj stan sastoji se od 58 m2 neto unutarnje površine, terase površine 30 m2 (od čega je 20 m2 natkriveni dio terase) i potkrovlja površine 58 m2 kojem se prilazi iz dnevnog boravka, stropnim stepenicama. Stan je idealno podijeljen na dnevni boravak s kuhinjom, spavaću sobu i kupaonicu, a iz dnevnog boravka izlazi se na prekrasnu terasu koja gleda na unutarnje dvorište. Stan je u potpunosti opremljen vrhunskim namještajem i najkvalitetnijom opremom. Grijanje stana odvija se putem podnog grijanja na struju, koje je postavljeno u dnevnom boravku i kupaonici, te putem dvije klime koje se nalaze u dnevnom boravku i spavaćoj sobi. Apartman 1 Apartman se sastoji od 48 m2 neto unutarnje površine s dvorištem površine 16 m2 od čega je 7m2 natkriveno. Apartman je podijeljen na dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom, spavaću sobu i kupaonicu, a iz spavaće sobe ulazi se u dvorište. Apartman je kategoriziran na 4 zvjezdice te pruža smještaj za 4 osobe, a u potpunosti je namješten i opremljen svom potrebnom opremom za uspješan nastavak iznajmljivanja u turističke svrhe. Apartman 2 Ovaj studio apartman se sastoji od 27 m2 neto unutarnje površine s dovrištem površine 12 m2 i vanjske ostave površine 4,5 m2. Apartman je podijeljen na spavaću sobu s kuhinjom i blagovaonicom, kupaonicu i unutarnje dvorište s vanjskom ostavom. Apartman je kategoriziran na 4 zvjezdice te pruža smještaj za 2 osobe, a u potpunosti je namješten i opremljen svom potrebnom opremom za uspješan nastavak iznajmljivanja u turističke svrhe. Stan u kući koristi se za stanovanje, a dva apartmana već dugi niz godina uspješno se iznajmljuju u turističke svrhe i imaju veliki broj povratnih gostiju. Ova nekretnina predstavlja vrhunsku mogućnost za život u prekrasnom povijesnom centru grada Rovinja uz mogućnost povrata investicije nastavkom izanjmljivanja apartmana. Isto tako nekretnina može biti iznimno zanimljiva za veću obitelj koja bi u istoj vidjela priliku za zajedničko mjesto za odomor u jednom od najvećih bisera Jadrana.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.