Prodaja, Kuća, Desinec, Vlaškovec, Samostojeća, 70m2

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14216

219 000 €

Základní údaje

Cena: 219 000 €
Cena za m²: 3 129 €/m²
Obytná plocha: 70 m²
Plocha pozemku: 1 072 m²
Pokoje: 1
Rok výstavby: 1970
Vzdálenost od letiště: 31 km

16% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 70 m² to odpovídá přibližně 1 069 € měsíčně a 12 824 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodaja, Kuća, Desinec, Vlaškovec, Samostojeća, 70m2 PRODAJA KUĆE, PLJEŠIVICA, VLAŠKOVEC, JASTREBARSKO. Kuća se nalazi usred vinske ceste izmedu vinograda (Korak vinarija) idealna za vikend kuću, parcela ukupne 1072 m2, sa čak 548 m2 dodatnog građevinskog dijela. Kući pripada okućnica pogodna za voćnjak ili vrt. Velika prednost blizina Zagreba, mirno susjedstvo, predivna priroda. Kuća se nalazi na uzbrdici, te ima predivan pogled zimi i ljeti. Vlasnici su kuću napravili po najvišim standardima. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.