Primošten/Dvoupokojový byt v prvním patře S4

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20803

376 000 €

Základní údaje

Cena: 376 000 €
Cena za m²: 5 296 €/m²
Obytná plocha: 71 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 21 m
Vzdálenost od letiště: 31 km

37% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Luxusní novostavba v Primoštenu na velmi dobré lokalitě, jen několik minut chůze od samotného města a pláží. Budova se nachází na místě, odkud se nabízí panoramatický výhled na staré město. Tato novostavba se skládá z 11 bytových jednotek. Před budovou se nachází společný bazén. Spolu s bytem je možné zakoupit parkovací místo v garáži o výměře 12,50–19 m² za cenu 2.250 €/m², nebo venkovní parkovací místo o výměře 12,50 m² za cenu 1.125 €/m². Navíc jsou k dispozici i sklepní komory. Byt S4 má uzavřenou plochu 60,43 m² a zastřešenou terasu o výměře 13,51 m² (10,13 m²). Celková čistá užitná plocha činí 70,56 m². Orientace bytu je jih, západ a sever, což mu zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Skládá se z obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, koupelny, chodby a zastřešené terasy. Budova je postavena železobetonovou konstrukcí, s fasádou z kamenné vlny o tloušťce 15 cm. Vnější hliníkové výplně jsou vybaveny trojsklem a elektrickými roletami, zatímco zábradlí na terasách je vyrobeno z tvrzeného skla. Stěny uvnitř bytu jsou provedeny ze sádrokartonu se zvukovou izolací, a systém vytápění a chlazení je založen na technologii multisplit. Koupelny mají podlahové topení, zatímco kvalitní keramika a parkety jsou k dispozici dle výběru kupujícího. Byt je vybaven bezpečnostními vstupními dveřmi, alarmovým systémem a kamerovým dohledem, a budova má pro větší pohodlí vestavěný výtah. Plánované dokončení je na jaře roku 2026. Musíme zdůraznit, že byty prodává firma tak, že kupující nemusí platit 3 procenta daně z nemovitosti. Pro veškeré další informace nás kontaktujte.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.