Primošten/Penthouse na top lokalitě s nerušeným výhledem na moře

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20825

529 000 €

Základní údaje

Cena: 529 000 €
Cena za m²: 3 168 €/m²
Obytná plocha: 167 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 3
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 21 m
Vzdálenost od letiště: 31 km

18% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Penthouse se nachází nedaleko centra Primoštenu a nabízí fantastický výhled na primoštenskou riviéru. Byt se nachází v podkroví a má celkovou užitnou plochu 167,34 m2 včetně garáže a multifunkční místnosti, zatímco obytná plocha činí 106,56 m2. Tento moderně zařízený byt se skládá z prostorného obývacího pokoje, jídelny a plně vybavené kuchyně s myčkou nádobí, dvou ložnic s koupelnami en-suite a hlavní ložnice s východem na soukromou terasu s nádherným výhledem na moře a s příslušnou koupelnou s vanou s hydromasáží a sprchou. Také koupelna má nerušený výhled na moře a díky svému vyvýšenému umístění je chráněna před pohledy. Bytová jednotka má v suterénu také multifunkční místnost, která je v současnosti využívána jako fitness místnost o ploše 46,45 m2. Fitness místnost lze rozšířit na další bytovou jednotku nebo wellness prostor, případně může sloužit jako sklad. Existuje mnoho možností a variant. Budova, ve které se byt nachází, má celkem pět bytových jednotek a byla postavena v roce 2016. Kuchyně, obývací pokoj, jídelna a všechny ložnice jsou klimatizované. Byt má celkem tři prostorné terasy. Jedna z nich je otevřená terasa (31,45 m²) na zadní straně budovy. Výhodou této prostorné terasy je, že je v odpoledních hodinách ve stínu a je propojena s kuchyní, obývacím pokojem, jídelnou a dvěma ložnicemi. Další dvě terasy jsou orientovány na jihozápad. Na nich si můžete vychutnat západy slunce. Nádherný panoramatický výhled, který tato nemovitost nabízí, bere dech a výhled na moře nelze ničím zaclonit. Všechny koupelny mají podlahové vytápění. V obývacím pokoji a ložnicích je položena parketová podlaha. Tato bytová jednotka má také společnou prádelnu s příslušnými pračkami a společnou zahradu o rozloze 371 m2. Byt se nachází ve výborné lokalitě, na vyvýšenině, a je součástí nově vybudovaného obytného komplexu. Nachází se v klidné části Primoštenu a do centra městečka, na pláž, do obchodů, kaváren a restaurací se dá snadno dojít pěšky za zhruba 10 minut. Nemovitost je 1/1 a veškerá potřebná dokumentace je v pořádku. Letiště Split je vzdáleno přibližně 40 km.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.