Poreč center! Completely renovated apartment 49 m2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20499

210 000 €

Základní údaje

Cena: 210 000 €
Cena za m²: 4 286 €/m²
Obytná plocha: 49 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 1
Koupelny: 1
Patro: 4
Vzdálenost od moře: 109 m
Vzdálenost od letiště: 45 km

6% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 058 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

V regionu Istrie nyní je 15 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

In Poreč, only 300 meters from the city center and the sea, an apartment is for sale located on the 4th floor of a residential building. The apartment consists of a hallway, bedroom, bathroom, kitchen and living room with dining room and access to the terrace. The apartment also has a woodshed in the basement of the building. The apartment was completely renovated in 2025 (except for the kitchen) - new floors, Velux roof windows were installed, the bathroom was renovated, all installations were changed, and the roof of the building is also completely new with high-quality insulation. It is equipped with an inverter air conditioning heating and cooling system. The property is neat, has a use permit, while the energy certificate is C. The apartment is sold furnished and is ideal for living or as an investment for tourist rental, given the exceptional location and proximity to all amenities necessary for everyday life, including schools, kindergartens, shops, banks, post offices, public transport, sports and recreational facilities and a cinema. For all additional information, we are at your disposal!