280.000 €Omiš · Mitteldalmatien
Omis, altes Steinhaus zum Kauf, 280.000 €
190 m² · 4 Zimmer
1 / 16
Poreč · Istrien · Kroatien
Zentrum von Poreč! Komplett renovierte Wohnung, 49 m²
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-20499
210.000 €
Eckdaten
- Preis
- 210.000 €
- Preis pro m²
- 4.286 €/m²
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Entfernung zum Meer
- 109 m
- Entfernung zum Flughafen
- 45 km
6% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.058 €/m²)Seit 4 Tagen online
Investitionsbewertung
Für Istrien liegen erst 15 aktive Mietinserate vor. Ab 20 Vergleichsobjekten zeigen wir hier die geschätzte Bruttorendite.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
In Poreč, nur 300 Meter vom Stadtzentrum und dem Meer entfernt, steht eine Wohnung im 4. Stock eines Wohnhauses zum Verkauf. Die Wohnung besteht aus Flur, Schlafzimmer, Badezimmer, Küche und Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse. Zur Wohnung gehört außerdem ein Holzschuppen im Keller des Gebäudes. Die Wohnung wurde 2025 (bis auf die Küche) komplett renoviert – neue Böden, Velux-Dachfenster, ein saniertes Badezimmer, alle Installationen wurden erneuert und das Dach des Gebäudes ist ebenfalls komplett neu und hochwertig isoliert. Sie ist mit einer Inverter-Klimaanlage ausgestattet. Die Immobilie ist gepflegt, verfügt über eine Nutzungsgenehmigung und hat einen Energieausweis der Klasse C. Die Wohnung wird möbliert verkauft und eignet sich aufgrund ihrer hervorragenden Lage und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie Schulen, Kindergärten, Geschäften, Banken, Postämtern, öffentlichen Verkehrsmitteln, Sport- und Freizeiteinrichtungen sowie einem Kino, ideal zum Wohnen oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
