Poreč centar! Kompletno renoviran stan 49 m2

Prodaja · Stan · Šifra IB-20499

210.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 210.000 €
Cijena po m²: 4.286 €/m²
Stambena površina: 49 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 1
Kupaonice: 1
Kat: 4
Udaljenost od mora: 109 m
Udaljenost od zračne luke: 45 km

6% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 4.058 €/m²)Objavljeno prije 4 dana

Investicijski pregled

Za regiju Istra zasad postoji 15 aktivnih oglasa za najam. Od 20 usporedivih nekretnina ovdje prikazujemo procijenjeni bruto prinos.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U Poreču, svega 300 metara od centra grada i mora, prodaje se stan smješten na 4. katu stambene zgrade. Stan se sastoji od hodnika, spavaće sobe, kupaonice, kuhinje te dnevnog boravka s blagovaonicom i izlazom na terasu. Stanu pripada i drvarnica u suterenu zgrade. Stan je kompletno renoviran 2025 godine ( osim kuhinje ) – postavljeni su novi podovi, krovni prozori Velux, obnovljena je kupaonica, promijenjene su sve instalacije, a krov zgrade je također u potpunosti nov sa kvalitetnom izolacijom. Opremljen je sustavom grijanja i hlađenja inverter klimom. Nekretnina je uredna, posjeduje uporabnu dozvolu, dok je energetski certifikat C. Stan se prodaje namješten i idealan je za stanovanje ili kao investicija za turistički najam, s obzirom na izuzetnu lokaciju i blizinu svih sadržaja potrebnih za svakodnevni život, uključujući škole, vrtić, trgovine, banku, poštu, javni prijevoz, sportske i rekreacijske sadržaje te kino. Za sve dodatne informacije , stojimo Vam na raspolaganju!