OPATIJA - Apartment, 2 Bedrooms + Bathroom, 54 m2, 1st Floor, Strict Center!!!

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19586

330 000 €

Základní údaje

Cena: 330 000 €
Cena za m²: 6 111 €/m²
Obytná plocha: 54 m²
Pokoje: 2
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 370 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

55% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

2,9 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 54 m² to odpovídá přibližně 810 € měsíčně a 9 720 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Opatija center - in the strict center of Opatija, close to all essential amenities, an apartment of 54 m2, 2 bedrooms + bathroom on the 1st floor, which consists of a kitchen with living room, two bedrooms and a bathroom with toilet. An opportunity for those wishing to engage in tourism at an excellent location in Opatija.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.