OPATIJA - Stan, 2S+DB, 54 m2, 1.kat, strogi centar!!!

Prodaja · Stan · Šifra IB-19586

330.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 330.000 €
Cijena po m²: 6.111 €/m²
Stambena površina: 54 m²
Sobe: 2
Spavaće sobe: 2
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 370 m
Udaljenost od zračne luke: 25 km

55% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

2,9 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 54 m² to daje oko 810 € mjesečno i 9.720 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Opatija centar - u strogom centru Opatije, blizini svih bitnih sadržaja, stan površine 54 m2, 2S+DB 1.kat, koji se sastoji od kuhinje s dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i kupaonice s wc-om. Prilika koji se želi baviti turizmom na odličnoj lokaciji u Opatiji.