Opatija center - apartment in villa 110 m², terrace, 50 m from sea

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19767

550 000 €

Základní údaje

Cena: 550 000 €
Cena za m²: 5 000 €/m²
Obytná plocha: 110 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 3
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 370 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

27% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,6 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 110 m² to odpovídá přibližně 1 650 € měsíčně a 19 800 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Opatija, center - 3-bedroom apartment with dining room, 110 m² in total area. Fully renovated property located on the second floor of an Art Nouveau villa. The apartment consists of a large living room with access to balconies, three bedrooms, and a well-equipped kitchen. The apartment is situated 100 m from the sea and includes one parking space.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.