Opatija centar- stan u vili 110 m2,terasa, 50 m od mora

Prodaja · Stan · Šifra IB-19767

550.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 550.000 €
Cijena po m²: 5.000 €/m²
Stambena površina: 110 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 3
Kat: 2
Udaljenost od mora: 370 m
Udaljenost od zračne luke: 25 km

27% iznad prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

3,6 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 110 m² to daje oko 1.650 € mjesečno i 19.800 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Opatija, centar - stan 3S+DB, površine 110 m2. Kompletno renovirana nekretnina, nalazi se na drugom katu secesijske ville. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka s izlazom na balkone, tri sobe, te super opremljene kuhinje. Stan se nalazi 100 m od mora i pripada mu jedno parkirno mjesto.