Novostavba760 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, novogradnja, trosobni stan s vrtom i bazenom
143 m²
1 / 30
Okrug · Central Dalmatia · Chorvatsko
Okrug/Luxusní vila 30 m od moře
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-20834
1 395 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 395 000 €
- Cena za m²
- 4 810 €/m²
- Obytná plocha
- 290 m²
- Plocha pozemku
- 500 m²
- Pokoje
- 5
- Ložnice
- 4
- Koupelny
- 4
- Vzdálenost od moře
- 378 m
- Vzdálenost od letiště
- 6 km
13% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 2 dny
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,2 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 290 m² to odpovídá přibližně 4 833 € měsíčně a 58 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Zprostředkováváme prodej luxusní vily, která se nachází v malebné zátoce na ostrově Čiovo, ve druhé řadě od moře. Vila stojí na pozemku o rozloze 501 m2, hrubá plocha vily činí 290 m2. Vila je uspořádána do tří podlaží. V přízemí se nachází prostorný obývací pokoj, jídelna a moderní kuchyně. Vnitřním schodištěm se dostanete do prvního patra, kde se nacházejí tři ložnice s vlastními koupelnami a vstupy na balkony, z nichž se otevírá okouzlující výhled na otevřené moře. V suterénu se nachází prostorná garáž, lounge prostor, strojovna a ložnice s koupelnou a menší loggií. Před vilou se nachází vyhřívaný bazén s terasou na opalování, obklopený krásnou zahradou. Před vilou se také nachází zastřešená venkovní jídelna. Vila se prodává kompletně zařízená. Pokud by budoucí majitel chtěl přidat střešní terasu, rozvody vody, elektřiny a odpadu jsou již připraveny. Nemovitost je vybavena alarmním systémem a kamerami a také automatickým zavlažovacím systémem zahrady. Vila má garážové stání a jedno venkovní parkovací místo. Ostrov Čiovo je díky nově postavenému mostu skvěle propojen s pevninou a v bezprostřední blízkosti se nachází i letiště Split, město Trogir a Split. Tato moderní nově postavená vila je vhodná k celoročnímu pobytu. Je ideální pro všechny, kteří chtějí žít u moře a bez kompromisů si užívat kouzelné přírodní prostředí a jeden z nejatraktivnějších pobřežních regionů v Chorvatsku, ale má také obrovský potenciál jako vila pro turistický pronájem. Pro další informace nás kontaktujte e-mailem nebo telefonicky. Zoran Matković: 00385 95 383 6721 CENA: 1.395.000,00 €
Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.
Vybavení
- Bazén
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.