Marina Vinišće/Two-Bedroom Apartment with Garden, 300 m from the Sea S2

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-20206

300 000 €

Základní údaje

Cena: 300 000 €
Cena za m²: 4 000 €/m²
Obytná plocha: 75 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 450 m
Vzdálenost od letiště: 16 km

6% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 4 dny

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 75 m² to odpovídá přibližně 1 250 € měsíčně a 15 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

For sale is an apartment S2 in a new building in Vinišće, Marina Municipality, located only 300 meters from the sea. The apartment is located in a smaller residential building with only four residential units, which provides the future owners with a greater level of privacy and a comfortable stay. FLAT S2 – 75 m² of calculation area The apartment has a total calculation area of 75 m², including the terrace and garden with appropriate coefficients. The functionally organized interior consists of: living room, kitchen and dining room - 29.62 m² corridor – 10.85 m² bathroom – 4 m² bedrooms – 9.51 m² bedrooms – 11.52 m² The special value of this property is the outdoor space. The living room of the apartment leads directly to the 22 m² terrace, which continues to the garden. The apartment will be air-conditioned, while floor heating will be installed in the bathroom. The apartment also has one outdoor parking space. LOCATION – VINIŠĆE, MARINA Vinišće is a traditional Dalmatian place located in a beautiful, peaceful bay, known for its crystal clear sea, Mediterranean ambiance and numerous smaller bays. The place belongs to the Municipality of Marina, and is especially attractive to buyers looking for a quieter environment for living and vacationing by the sea. Vinišće is located approximately 8 km southwest of Marina, and the area is characterized by natural bays, beaches and preserved Dalmatian landscape. One of the biggest advantages of this property is certainly the distance from the sea of only 300 meters, thanks to which the sea and summer facilities are available in just a few minutes. At the same time, the location allows you to enjoy a quieter Mediterranean environment and easy access to Marina, Trogir and other destinations in central Dalmatia. NEW CONSTRUCTION AND PAYMENT IN PHASES The purchase is organized with payment according to the stages of construction, which allows the future owner to monitor the progress of the project and the payment dynamics associated with the construction process. Apartment S2 is an excellent choice for your own life and holiday by the sea, but also as a property for tourist rental or long-term investment. Do not miss the opportunity to become the owner of an attractive property in Vinišće. For additional information, floor plans, payment dynamics and to arrange a presentation date, please contact us. Contact: +385 98 188 5245