Malinska, apartment 88 m2 with two balconies

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19559

265 000 €

Základní údaje

Cena: 265 000 €
Cena za m²: 3 011 €/m²
Obytná plocha: 88 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 1
Patro: 3
Vzdálenost od moře: 92 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

23% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

6,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 88 m² to odpovídá přibližně 1 320 € měsíčně a 15 840 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

In Malinska on the island of Krk, we offer a beautiful apartment with sea views. It is located on the third floor of the building and is sold unfurnished. The apartment comprises a kitchen, dining room, living room, three bedrooms, a bathroom and its own parking space. It is approximately 150 meters from the sea. An excellent investment for tourism or everyday living. Clear ownership.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.