Malinska, stan 88 m2 sa dva balkona

Prodaja · Stan · Šifra IB-19559

265.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 265.000 €
Cijena po m²: 3.011 €/m²
Stambena površina: 88 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 1
Kat: 3
Udaljenost od mora: 92 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

23% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

6,0 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 88 m² to daje oko 1.320 € mjesečno i 15.840 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

U Malinskoj na otoku Krku prodajemo prekrasan stan sa pogledom na more. Nalazi se na trećem katu zgrade, a prodaje se nenamješten. Od prostorija ima kuhinju, blagovaonicu, dnevni boravak, tri spavaće sobe, kupaonu te vlastito parkirno mjesto. Od mora je udaljen cca 150 metara. Odlična investicija za turizam ili svakodnevni život. Vlasništvo uredno.