750 000 €Split · Střední Dalmácie
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Makarska · Central Dalmatia · Chorvatsko
Makarska, villa for sale, 1.450.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16561
1 450 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 450 000 €
- Cena za m²
- 3 625 €/m²
- Obytná plocha
- 400 m²
- Plocha pozemku
- 443 m²
- Pokoje
- 8
- Koupelny
- 6
28% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
5,7 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 400 m² to odpovídá přibližně 6 885 € měsíčně a 82 617 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Modern luxury villa with panoramic view and swimming pool. We offer for sale a luxury villa located in the western part of Makarska, which consists of 3 separate units with a net area of 400 m2. On the ground floor and in half of the first floor there is a large two-story apartment consisting of 4 bedrooms, 3 bathrooms, an open-concept kitchen and living room, and a terrace with a swimming pool and sunbathing area. In the second half of the first floor there is a separate one-room apartment with one bathroom, living room, kitchen and balcony of 15 m2. On the second floor there is a three-room apartment with two bathrooms, a laundry room, a living room and a kitchen and a 30 m2 balcony.The house also has 6 outdoor parking spaces and two basements with a total area of 40 m2. When furnishing the house, attention was paid to comfort, so electric underfloor heating was run throughout the house, every room is air-conditioned, electric blinds were installed, and security doors were installed at the entrances to the apartments. The great advantage of this property is that it allows the future owners a comfortable life and additional income due to more residential units.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
