LOVRAN - Apartment, 5 Bedrooms, Garden

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19567

395 000 €

Základní údaje

Cena: 395 000 €
Cena za m²: 2 337 €/m²
Obytná plocha: 169 m²
Plocha pozemku: 370 m²
Pokoje: 5
Ložnice: 5
Koupelny: 1
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 374 m
Vzdálenost od letiště: 25 km

41% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

7,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 169 m² to odpovídá přibližně 2 535 € měsíčně a 30 420 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

LOVRAN - Close to the town centre and all essential amenities, an apartment is for sale comprising a kitchen and dining room, five bedrooms, bathroom, hallway (total area 95.67 m2) and two balconies, veranda, terrace and staircase (total area 168.72 m2, calculated coefficients: 138.21 m2). The apartment includes a share of the grounds with parking spaces and garden.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.