LOVRAN - Stan, 5SKL, vrt

Prodaja · Stan · Šifra IB-19567

395.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 395.000 €
Cijena po m²: 2.337 €/m²
Stambena površina: 169 m²
Zemljište: 370 m²
Sobe: 5
Spavaće sobe: 5
Kupaonice: 1
Kat: 1
Udaljenost od mora: 374 m
Udaljenost od zračne luke: 25 km

41% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

7,7 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 169 m² to daje oko 2.535 € mjesečno i 30.420 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

LOVRAN - Nedaleko od centra i svih bitnih sadržaja, prodaje se stan koji se sastoji od kuhinje i blagovaonice, pet soba, kupaonice, hodnika ( ukupne površine 95.67 m2 ) i pripatka dva balkona, verande, terase i stepenica, sveukupne površine 168.72 m2 ( uračunati koeficijenti : 138.21 m2 ). Stanu u vlasništvo pripada i dio okućnice ( parkirna mjesta i vrt ).