Kuća, prodaja, Zagreb, Podsused, 278m2 NKP , rekonstruirana i novouređena

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-14230

675 000 €

Základní údaje

Cena: 675 000 €
Cena za m²: 2 428 €/m²
Obytná plocha: 278 m²
Plocha pozemku: 650 m²
Pokoje: 4
Vzdálenost od letiště: 19 km

34% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

7,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 278 m² to odpovídá přibližně 4 244 € měsíčně a 50 928 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Kuća, prodaja, Zagreb, Podsused, 278m2 NKP , rekonstruirana i novouređena Kuća, prodaja, Zagreb, Podsused, 278m2 NKP Prodaje se kompletno rekonstruirana i novouređena kuća u Podsusedu, na mirnoj lokaciji, koja se sastoji od prizemlja gdje su smještene dvije garaže, 2 spremišta i vešeraj. Na prvom katu je smještena kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonica i garderoba. Na drugom katu su smještene četiri spavaće sobe, kupaonica i galerija. Idealno za veću obitelj. USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.