Kuća, prodaja, Zagreb, Podsused, 278m2 NKP

Prodaja · Kuća · Šifra IB-14230

675.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 675.000 €
Cijena po m²: 2.428 €/m²
Stambena površina: 278 m²
Zemljište: 650 m²
Sobe: 4
Udaljenost od zračne luke: 19 km

34% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.705 €/m²)Objavljeno prije 32 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

7,5 %

Temelj je prosjek najma u regiji Zagreb od 15,27 € po m² i mjesecu, iz 269 aktivnih oglasa za najam. Kod 278 m² to daje oko 4.244 € mjesečno i 50.928 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Kuća, prodaja, Zagreb, Podsused, 278m2 NKP Prodaje se kompletno rekonstruirana i novouređena kuća u Podsusedu, na mirnoj lokaciji, koja se sastoji od prizemlja gdje su smještene dvije garaže, 2 spremišta i vešeraj. Na prvom katu je smještena kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonica i garderoba. Na drugom katu su smještene četiri spavaće sobe, kupaonica i galerija. Idealno za veću obitelj.