750 000 €Split · Střední Dalmácie
Luksuzan trosoban stan na Gripama
100 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Kaštela · Central Dalmatia · Chorvatsko
Kastela, villa for sale, 1.495.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16363
1 495 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 495 000 €
- Cena za m²
- 6 795 €/m²
- Obytná plocha
- 220 m²
- Plocha pozemku
- 1 900 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 3
35% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 220 m² to odpovídá přibližně 3 789 € měsíčně a 45 473 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Modern villa, SELF-SUFFICIENT, high standard, royal view of the sea and nestled among olive trees. It is located on a spacious plot of 1,900 m2, fenced and protected with video surveillance on all sides. In the 220 m2 villa on two floors, the rooms are perfectly arranged. On the ground floor there is a study, a bathroom, and a spacious living room that has access to a large covered terrace. The living room is bright and has an interesting window concept that overlooks the garden and from the outside it ensures complete privacy. In the middle of this beautiful room there is a large dining table and right behind the partition wall is a fully furnished and equipped kitchen (Miele and Bosch). From the kitchen on the north side you enter two separate rooms that can be multipurpose. There is a Miele washing machine in the space between. The upper floor is connected by a staircase in the hallway on the ground floor. On the first floor there are two bedrooms and Master bathroom. Both bedrooms are south-facing and have a sea view. One room has access to the upper terrace which has a beautiful view of the sea, the garden with the swimming pool, the city, the marina and Split, as well as the mountains behind the villa. In front of the villa on the south side there is a swimming pool and a hot tub, a spacious lawn with an olive grove and Mediterranean plants. On the east side of the courtyard there is a separate guest house with one bedroom, a bathroom and an outdoor seating area. A little further east there is a well and a pump for irrigation of the green areas. 34 solar panels cover the roof and supply the villa with energy. The entrance itself has an electronic door and video surveillance. The villa is located in a beautiful, quiet location, in the immediate vicinity of Split, close to all amenities.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
