Cena na vyžádáníSveta Nedelja · Záhřeb
INVESTICIJSKA PRILIKA: PREMIUM POSLOVNI / SHOWROOM OBJEKT TOP LOKACIJA / CIJENA
1 200 m²
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Trogir · Central Dalmatia · Chorvatsko
Kamena kuća u staroj jezgri Trogira, 105 m2, 3 etaže. Cijena na upit!
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-18248
Cena na vyžádání
Základní údaje
- Cena
- Cena na vyžádání
- Obytná plocha
- 105 m²
- Plocha pozemku
- 42 m²
- Pokoje
- 4
- Vzdálenost od letiště
- 5 km
100% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 051 €/m²)Online 0 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
2 170 285,0 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,22 € za m² a měsíc, vypočteného z 28 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 105 m² to odpovídá přibližně 1 809 € měsíčně a 21 703 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Kamena kuća u staroj jezgri Trogira, 105 m2, 3 etaže. Cijena na upit! PRODAJA, KAMENA KUĆA, TROGIR, 105M2 NA 3 ETAŽE. CIJENA NA UPIT Prodaje se autentična dalmatinska kamena kuća smještena u samom srcu stare gradske jezgre Trogir, svega 50 metara od rive i svih ključnih sadržaja. Uvučena u jednu od mirnih, romantičnih kamenih uličica, ova nekretnina pruža savršeni spoj privatnosti i živopisne atmosfere mediteranskog grada pod zaštitom UNESCO. Stara jezgra Trogira odiše posebnim šarmom – uske kalete, povijesne palače, kamene fasade i blizina mora stvaraju jedinstven ambijent koji oduševljava i stanovnike i posjetitelje tijekom cijele godine. Život na ovoj lokaciji znači jutarnju kavu uz more, lagane šetnje rivom te neposrednu blizinu restorana, trgovina i kulturnih znamenitosti, a sve to bez potrebe za automobilom. Kuća se prostire na tri etaže i zadržava izvorni dalmatinski karakter. U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom te prostrani dnevni boravak koji se po potrebi može koristiti i kao spavaća soba. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, kupaonica i odvojeni WC. Na drugom katu (trećoj razini) nalaze se još dvije spavaće sobe, što nekretnini daje izniman kapacitet i fleksibilnost korištenja. Nekretnina je u funkcionalnom stanju, no pravi potencijal dolazi do izražaja kroz adaptaciju i uređenje prema suvremenim standardima. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i autentičnom ambijentu, idealna je kao investicija za turistički najam s visokim povratom, ali i kao šarmantna privatna rezidencija za one koji žele živjeti u jedinstvenom povijesnom okruženju uz more. Ova kuća predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine u jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija Dalmacije – spoj tradicije, mediteranskog načina života i investicijskog potencijala. Pogledajte virtualnu šetnju: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBnK2hIcE/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
