Price on requestSveta Nedelja · Zagreb
INVESTICIJSKA PRILIKA: PREMIUM POSLOVNI / SHOWROOM OBJEKT TOP LOKACIJA / CIJENA
1,200 m²
Trogir · Central Dalmatia · Croatia
Kamena kuća u staroj jezgri Trogira, 105 m2, 3 etaže. Cijena na upit!
For sale · House · Reference IB-18248
Price on request
Key facts
- Price
- Price on request
- Living area
- 105 m²
- Plot area
- 42 m²
- Rooms
- 4
- Distance to airport
- 5 km
100% below the regional average (Region average: €5,051/m²)Online for 0 days
Investment overview
Estimated gross yield
2,170,285.0%
Based on the rental average in Central Dalmatia of €17.22 per m² and month, drawn from 28 active rental listings. At 105 m² that works out to roughly €1,809 per month and €21,703 per year. See market data for this region
Estimated from asking rents. Not a guarantee of achievable rent.
Not included in the yield
Real estate transfer tax of 3 percent, notary, lawyer and commission, plus ongoing operating and management costs, vacancy, maintenance, tax on rental income and financing costs.
The net yield is therefore regularly well below this figure.
What we deliberately do not calculate
- Holiday rental income and seasonal revenue. The rental average reflects long term leases, and we have no booking data for short lets.
- Occupancy and seasonality. That would need booking data, which we do not collect.
- Appreciation forecasts. Our quarterly series show past asking prices, and hindsight is not a forecast.
- Net yield. It depends on closing costs, tax rate and financing of the individual buyer.
These figures are an automatic calculation from listing data. They are not investment advice, not an investment recommendation and not a valuation. They are based on asking prices of active listings on Immobalko, not on notarised purchase prices and not on rents actually achieved. Verify every figure with the agency, a tax adviser and a local lawyer before deciding.
Description
Kamena kuća u staroj jezgri Trogira, 105 m2, 3 etaže. Cijena na upit! PRODAJA, KAMENA KUĆA, TROGIR, 105M2 NA 3 ETAŽE. CIJENA NA UPIT Prodaje se autentična dalmatinska kamena kuća smještena u samom srcu stare gradske jezgre Trogir, svega 50 metara od rive i svih ključnih sadržaja. Uvučena u jednu od mirnih, romantičnih kamenih uličica, ova nekretnina pruža savršeni spoj privatnosti i živopisne atmosfere mediteranskog grada pod zaštitom UNESCO. Stara jezgra Trogira odiše posebnim šarmom – uske kalete, povijesne palače, kamene fasade i blizina mora stvaraju jedinstven ambijent koji oduševljava i stanovnike i posjetitelje tijekom cijele godine. Život na ovoj lokaciji znači jutarnju kavu uz more, lagane šetnje rivom te neposrednu blizinu restorana, trgovina i kulturnih znamenitosti, a sve to bez potrebe za automobilom. Kuća se prostire na tri etaže i zadržava izvorni dalmatinski karakter. U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom te prostrani dnevni boravak koji se po potrebi može koristiti i kao spavaća soba. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, kupaonica i odvojeni WC. Na drugom katu (trećoj razini) nalaze se još dvije spavaće sobe, što nekretnini daje izniman kapacitet i fleksibilnost korištenja. Nekretnina je u funkcionalnom stanju, no pravi potencijal dolazi do izražaja kroz adaptaciju i uređenje prema suvremenim standardima. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i autentičnom ambijentu, idealna je kao investicija za turistički najam s visokim povratom, ali i kao šarmantna privatna rezidencija za one koji žele živjeti u jedinstvenom povijesnom okruženju uz more. Ova kuća predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine u jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija Dalmacije – spoj tradicije, mediteranskog načina života i investicijskog potencijala. Pogledajte virtualnu šetnju: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBnK2hIcE/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.
Location
The map shows the approximate area. The exact address is provided by the agency on request.
