Kamena kuća u staroj jezgri Trogira, 105 m2, 3 etaže. Cijena na upit!

Eladó · Ház · Azonosító IB-18248

Ár kérésre

Legfontosabb adatok

Ár: Ár kérésre
Lakóterület: 105 m²
Telekterület: 42 m²
Szobák: 4
Távolság a repülőtértől: 5 km

100%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)0 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

2 170 285,0%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 105 m² esetén ez körülbelül havi 1809 EUR, illetve évi 21 703 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Kamena kuća u staroj jezgri Trogira, 105 m2, 3 etaže. Cijena na upit! PRODAJA, KAMENA KUĆA, TROGIR, 105M2 NA 3 ETAŽE. CIJENA NA UPIT Prodaje se autentična dalmatinska kamena kuća smještena u samom srcu stare gradske jezgre Trogir, svega 50 metara od rive i svih ključnih sadržaja. Uvučena u jednu od mirnih, romantičnih kamenih uličica, ova nekretnina pruža savršeni spoj privatnosti i živopisne atmosfere mediteranskog grada pod zaštitom UNESCO. Stara jezgra Trogira odiše posebnim šarmom – uske kalete, povijesne palače, kamene fasade i blizina mora stvaraju jedinstven ambijent koji oduševljava i stanovnike i posjetitelje tijekom cijele godine. Život na ovoj lokaciji znači jutarnju kavu uz more, lagane šetnje rivom te neposrednu blizinu restorana, trgovina i kulturnih znamenitosti, a sve to bez potrebe za automobilom. Kuća se prostire na tri etaže i zadržava izvorni dalmatinski karakter. U prizemlju se nalaze kuhinja s blagovaonicom te prostrani dnevni boravak koji se po potrebi može koristiti i kao spavaća soba. Na prvom katu smještene su dvije spavaće sobe, kupaonica i odvojeni WC. Na drugom katu (trećoj razini) nalaze se još dvije spavaće sobe, što nekretnini daje izniman kapacitet i fleksibilnost korištenja. Nekretnina je u funkcionalnom stanju, no pravi potencijal dolazi do izražaja kroz adaptaciju i uređenje prema suvremenim standardima. Zahvaljujući atraktivnoj lokaciji i autentičnom ambijentu, idealna je kao investicija za turistički najam s visokim povratom, ali i kao šarmantna privatna rezidencija za one koji žele živjeti u jedinstvenom povijesnom okruženju uz more. Ova kuća predstavlja rijetku priliku za kupnju nekretnine u jednoj od najpoželjnijih mikrolokacija Dalmacije – spoj tradicije, mediteranskog načina života i investicijskog potencijala. Pogledajte virtualnu šetnju: https://Opereta-d-o-o.vr-360-tour.com/e/AsgBnK2hIcE/e?hidehotspotlabels=true&hidelive=true&hidetitle=true USLUGA KREDITNOG POSREDOVANJA: Opereta ekspert pruža besplatnu uslugu kreditnog posredovanja, uspoređujući ponude više banaka na jednom mjestu. Naš tim objašnjava sve opcije i vodi vas kroz cijeli proces – od konzultacija do isplate kredita, kako biste donijeli informiranu financijsku odluku i uštedjeli vrijeme.