539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Divšići · Istria · Chorvatsko
Istrie, Marčana. Na prodej je dvojdomek s bazénem, umístěný v centru okouzlujícího místa nedaleko…
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-13811
379 000 €
Základní údaje
- Cena
- 379 000 €
- Cena za m²
- 2 614 €/m²
- Obytná plocha
- 145 m²
- Plocha pozemku
- 146 m²
- Pokoje
- 3
- Rok výstavby
- 1700
- Vzdálenost od letiště
- 8 km
36% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 067 €/m²)Online 11 dní
Přehled investice
V regionu Istrie nyní jsou 3 aktivní nabídky pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Istrie, Marčana. Na prodej je dvojdomek s bazénem, umístěný v centru okouzlujícího místa nedaleko od Marčany, pouze 3 km od moře. Místo nabízí 4 vynikající tradiční restaurace, školu a veškeré potřebné vybavení. Dům, starší než 300 let, byl kompletně zrekonstruován v období od 2011 do 2024, přičemž si zachoval svůj autentický šarm. Čistá obytná plocha činí 145 m², rozložená na třech podlažích. Přízemí se skládá z prostorného obývacího pokoje, kuchyně a jídelny se všemi potřebnými spotřebiči. V prvním patře jsou dvě ložnice a koupelna. Druhé patro je velký otevřený prostor se samostatnou koupelnou a unikátním řešením pro WC, které zajišťuje soukromí. Patro je spojeno s podkrovím, což otevírá pohled na dřevěný strop, což vytváří zvláštní zážitek, ve kterém každá kreativní duše najde jiný způsob využití a každodenního užívání této jedinečné místnosti. Dům je zařízen s velkou kreativitou a pozorností k detailu, kde pečlivě vybrané nábytek a barvy vytvořily prostor, který zanechává silný dojem. V domě jsou tři klimatizace (po jedné v každé ložnici v prvním patře a jedna ve druhém patře), a v přízemí se nachází krb, který byl kompletně zrenovován a je připraven k použití. Mezi přípojkami jsou zajištěny elektřina, voda, telefon a internet. Dům má vlastní septik, který byl také zrenovován. Okna jsou dřevěná, podlaha v přízemí je pokryta kamenem, zatímco v prvním a druhém patře jsou dřevěné podlahy. Střecha je dřevěná s taškami a schodiště je také dřevěné. Zahrada je vybavena bazénem o velikosti 14 m² (2,70 x 5,5 m), terasou s lehátky, grilem a velkým stolem pro setkání. Dále je zde samostatná kůlna o velikosti 3,5 m². Zeleň v zahradě zajišťuje soukromí. Parkování je zajištěno před zahradou. Většina nábytku zůstává budoucímu majiteli po dohodě s prodávajícím. Vzhledem k výše uvedenému představuje tento dům vynikající příležitost k bydlení, ale také jako investice do turistického pronájmu. Vzdálenosti: - Obchod a restaurace: 100 m - Škola: 350 m - Moře: 3 km - Marčana: 9 km - Dálnice: 17 km - Letiště: 19 km - Pula: 21 km Pro všechny zájemce o prohlídku nebo další informace nás neváhejte kontaktovat. O Marčané a okolních místech: Marčana je klidné místo umístěné vnitrozemí Istrie, známé svým klidem a přírodním prostředím, ale také rychlou dostupností do měst jako je Pula. V blízkosti se nachází řada malých vesnic, které vyzařují istrijskou tradici, a pobřeží s nedotčenými plážemi poskytuje další potěšení těm, kteří hledají odpočinek a rekreaci.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
