335 000 €Zatka Čepić · Istria
LABIN-KRŠAN-ČEPIĆ
13 122 m² działki
Divšići · Istria · Chorwacja
Istria, Marčana. Na sprzedaż podwójny dom z basenem, położony w centrum urokliwej miejscowości…
Na sprzedaż · Dom · Numer referencyjny IB-13811
379 000 €
Podstawowe informacje
- Cena
- 379 000 €
- Cena za m²
- 2614 €/m²
- Powierzchnia mieszkalna
- 145 m²
- Powierzchnia działki
- 146 m²
- Pokoje
- 3
- Rok budowy
- 1700
- Odległość od lotniska
- 8 km
36% poniżej średniej regionu (Średnia dla regionu: 4068 €/m²)Online od 11 dni
Przegląd inwestycji
W regionie Istria obecnie są 3 aktywne oferty najmu. Od 20 porównywalnych ofert wzwyż pokazujemy tutaj szacowaną rentowność brutto.
Czego celowo nie obliczamy
- Dochody z wynajmu wakacyjnego i przychody sezonowe. Średnia najmu odzwierciedla umowy długoterminowe, a dla najmu krótkoterminowego nie mamy danych o rezerwacjach.
- Obłożenie i sezonowość. Wymagałoby to danych o rezerwacjach, których nie zbieramy.
- Prognozy wzrostu wartości. Nasze zestawienia kwartalne pokazują dotychczasowe ceny ofertowe, a spojrzenie wstecz nie jest prognozą.
- Rentowność netto. Zależy od kosztów transakcyjnych, stawki podatkowej i sposobu finansowania konkretnego kupującego.
Te dane są automatycznym wyliczeniem na podstawie danych z ofert. Nie stanowią porady inwestycyjnej, rekomendacji inwestycyjnej ani wyceny. Opierają się na cenach ofertowych aktywnych ogłoszeń na Immobalko, a nie na notarialnie potwierdzonych cenach zakupu ani na faktycznie uzyskiwanych stawkach najmu. Przed podjęciem decyzji prosimy zweryfikować każdą wartość z agencją, doradcą podatkowym i lokalnym prawnikiem.
Opis
Istria, Marčana. Na sprzedaż podwójny dom z basenem, położony w centrum urokliwej miejscowości niedaleko Marčany, zaledwie 3 km od morza. Miejscowość oferuje 4 doskonałe tradycyjne restauracje, szkołę i wszystkie niezbędne udogodnienia. Dom, mający ponad 300 lat, został całkowicie odnowiony w okresie od 2011 do 2024 roku, zachowując swój autentyczny urok. Powierzchnia użytkowa wynosi 145 m², rozłożona na trzech kondygnacjach. Parter składa się z przestronnego salonu, kuchni i jadalni z wszystkimi niezbędnymi urządzeniami. Na pierwszym piętrze znajdują się dwie sypialnie i łazienka. Drugie piętro to duża otwarta przestrzeń z łazienką i unikalnym rozwiązaniem dla WC, zapewniającym prywatność. Piętro jest połączone z poddaszem, otwierając widok na drewniany sufit, co tworzy wyjątkowe doświadczenie, w którym każda kreatywna dusza znajdzie inny sposób na wykorzystanie i codzienne cieszenie się tą unikalną przestrzenią. Dom został urządzony z dużą kreatywnością z dbałością o każdy detal, gdzie starannie dobrane meble i kolory stworzyły przestrzeń, która robi silne wrażenie. W domu znajdują się trzy klimatyzatory (po jednym w każdej sypialni na pierwszym piętrze i jeden na drugim piętrze), a na parterze znajduje się kominek, całkowicie odnowiony i gotowy do użycia. Zainstalowane są media: prąd, woda, telefon i internet. Dom ma własny szambo, które również zostało odnowione. Okna są drewniane, podłoga na parterze wyłożona kamieniem, natomiast na pierwszym i drugim piętrze są drewniane podłogi. Dach jest drewniany z dachówką, a schody również są drewniane. Podwórko jest wyposażone w basen o powierzchni 14 m² (2,70 x 5,5 m), taras z leżakami, grillem i dużym stołem do spotkań. Istnieje również oddzielne pomieszczenie magazynowe o powierzchni 3,5 m². Zieleń w ogrodzie zapewnia prywatność. Parking jest zapewniony przed podwórkiem. Większość mebli pozostaje przyszłemu właścicielowi po uzgodnieniu z sprzedawcą. Z powodu wszystkich wymienionych cech, ten dom stanowi doskonałą okazję do zamieszkania, ale także jako inwestycja na wynajem turystyczny. Odległości: - Sklep i restauracja: 100 m - Szkoła: 350 m - Morze: 3 km - Marčana: 9 km - Autostrada: 17 km - Lotnisko: 19 km - Pula: 21 km Dla wszystkich zainteresowanych oglądaniem lub dodatkowymi informacjami, prosimy o kontakt. O Marčanie i okolicznych miejscowościach: Marčana to spokojna miejscowość położona w interiorze Istrii, znana z pokoju i naturalnego otoczenia, ale także z szybkiego połączenia z miastami takimi jak Pula. W pobliżu znajdują się liczne małe wioski, które emanują istrijską tradycją, a wybrzeże z nietkniętymi plażami zapewnia dodatkową przyjemność tym, którzy szukają relaksu i rekreacji.
Lokalizacja
Mapa przedstawia przybliżoną lokalizację. Dokładny adres udostępnia agencja na życzenie.
