IDEÁLNÍ PŘÍLEŽITOST! Dům se 3 bytovými jednotkami 120 m od moře v Rogoznici

Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-20727

350 000 €

Základní údaje

Cena: 350 000 €
Cena za m²: 2 121 €/m²
Obytná plocha: 165 m²
Plocha pozemku: 309 m²
Pokoje: 7
Ložnice: 5
Koupelny: 4
Vzdálenost od moře: 271 m
Vzdálenost od letiště: 27 km

45% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 852 €/m²)Online 2 dny

Přehled investice

V regionu Severní Dalmácie nyní je 10 aktivních nabídek pronájmu. Od 20 srovnatelných nabídek výše zde zobrazujeme odhadovaný hrubý výnos.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

IDEÁLNÍ PŘÍLEŽITOST! Půvabný dvoupatrový dům se 3 bytovými jednotkami v Rogoznici, pouhých 120 m od moře! Zprostředkováváme prodej pěkného domu v obci Rogoznica, s více bytovými jednotkami, blízko nádherné pláže a na mimořádně klidné lokalitě. Nemovitost se rozkládá na dvou podlažích, v přízemí a v prvním patře. V přízemí je následující dispozice: obývací pokoj s jídelnou, kuchyně, dvě ložnice, koupelna a výstup na prostornou zastřešenou terasu (40 m²) se zahradou. Ve druhém patře se nachází 3 ložnice a dvě koupelny a velká terasa o rozloze cca 40 m². Celková obytná plocha činí 165 m², plocha pozemku pak 309 m². Velké prostorné terasy poskytují dodatečný komfort. Součástí je prostor, který lze využít jako garáž a sklad. Nad garáží se navíc nachází studiový apartmán. Dům je starší výstavby, částečně vyžaduje úpravy, což budoucímu majiteli umožňuje prostor dále upravit podle vlastních přání. U domu jsou tři parkovací místa. Výjimečná poloha blízko pláže, ideální i pro turistiku, kde lze bytové jednotky přeměnit na apartmány. Vzhledem k poloze nemovitosti, počtu bytových jednotek a možnostem využití bytů je nemovitost ideální příležitostí pro investici, pronájem apartmánů nebo vlastní užívání. Má vynikající investiční potenciál a skvělou klidnou polohu blízko moře. Od centra Rogoznice je vzdálenost cca 1 km, od letiště Split 30 km. Přízemí: Obývací pokoj s jídelnou Kuchyně Dvě ložnice Koupelna Prostorná zastřešená terasa o rozloze cca 40 m² s výstupem do zahrady První patro: Tři ložnice Dvě koupelny Velká terasa o rozloze cca 40 m² Další výhody: ✓ Pouhých 120 m od moře a pláže ✓ Klidná a příjemná lokalita ✓ Tři parkovací místa ✓ Tři bytové jednotky ✓ Velké terasy a pozemek ✓ Vynikající potenciál pro turistický pronájem ✓ Ideální pro větší rodinu nebo investici Pro vážné zájemce je možná dohoda o konečné kupní ceně. Pro více informací nás kontaktujte na e-mailu: info@primosten-immobilien.com nebo na mobilním čísle +385 99 710 1824.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.