OCCASIONE IDEALE! Casa con 3 unità abitative a 120 m dal mare a Rogoznica

In vendita · Casa · Riferimento IB-20727

350.000 €

Dati principali

Prezzo: 350.000 €
Prezzo al m²: 2121 €/m²
Superficie abitabile: 165 m²
Superficie del terreno: 309 m²
Locali: 7
Camere da letto: 5
Bagni: 4
Distanza dal mare: 271 m
Distanza dall'aeroporto: 27 km

45% al di sotto della media della zona (Media della zona: 3850 €/m²)Online da 2 giorni

Panoramica dell'investimento

Dalmazia settentrionale ha attualmente 10 annunci di affitto attivi. A partire da 20 immobili comparabili, mostriamo qui il rendimento lordo stimato.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

OCCASIONE IDEALE! Affascinante casa a due piani con 3 unità abitative a Rogoznica, a soli 120 m dal mare! Intermediamo nella vendita di una bella casa nella località di Rogoznica, con più unità abitative, vicino a una splendida spiaggia e in una posizione estremamente tranquilla. L'immobile si sviluppa su due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra si trova la seguente disposizione: soggiorno con zona pranzo, cucina, due camere da letto, bagno e uscita su un'ampia terrazza coperta (40 m²) con giardino. Al secondo piano si trovano 3 camere da letto e due bagni, oltre a una grande terrazza di circa 40 m². La superficie abitativa totale è di 165 m², mentre la superficie del terreno circostante è di 309 m². Le grandi e spaziose terrazze offrono un comfort aggiuntivo. All'interno della proprietà si trova uno spazio utilizzabile come garage e ripostiglio. Inoltre, sopra il garage si trova un monolocale. La casa è di costruzione più datata e in parte necessita di ristrutturazione, il che consente al futuro proprietario di sistemare ulteriormente gli spazi secondo i propri desideri. La casa dispone di tre posti auto. Posizione straordinaria vicino alla spiaggia, ideale anche per il turismo, dove le unità abitative possono essere trasformate in appartamenti. Considerando la posizione dell'immobile, il numero di unità abitative e le possibilità di utilizzo degli appartamenti, l'immobile rappresenta un'occasione ideale sia per investimento, sia per l'affitto di appartamenti, sia per uso proprio. Ha un ottimo potenziale di investimento e un'ottima posizione tranquilla vicino al mare. La distanza dal centro di Rogoznica è di circa 1 km, mentre dall'aeroporto di Split è di 30 km. Piano terra: Soggiorno con zona pranzo Cucina Due camere da letto Bagno Ampia terrazza coperta di circa 40 m² con uscita al giardino Primo piano: Tre camere da letto Due bagni Grande terrazza di circa 40 m² Vantaggi aggiuntivi: ✓ A soli 120 m dal mare e dalla spiaggia ✓ Posizione tranquilla e piacevole ✓ Tre posti auto ✓ Tre unità abitative ✓ Grandi terrazze e terreno circostante ✓ Ottimo potenziale per affitto turistico ✓ Ideale per una famiglia numerosa o per investimento Per acquirenti seri è possibile trattare il prezzo di vendita finale. Per maggiori dettagli contattateci via email: info@primosten-immobilien.com oppure al numero di cellulare +385 99 710 1824.

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