539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, house for sale, 800.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16900
800 000 €
Základní údaje
- Cena
- 800 000 €
- Cena za m²
- 3 200 €/m²
- Obytná plocha
- 250 m²
- Plocha pozemku
- 200 m²
- Pokoje
- 3
- Koupelny
- 4
37% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
6,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 250 m² to odpovídá přibližně 4 303 € měsíčně a 51 635 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Newly built, stone-clad house in the most attractive village on Hvar. The house is surrounded by a stone wall, a swimming pool, a private parking place under the house, and an olive grove under the parking lot, and a view of the sea. The house consists of 3 floors. On the ground floor there is a living room, a sauna, one bathroom, one bedroom, a storage room. On the first floor there is one bathroom, kitchen, dining room and open-plan living room, exit to a terrace of approx. 20 m2 with a view of the hills and the sea. Internal stairs lead to the top floor, where there are two bedrooms, each with its own bathroom. The house is in excellent condition and has been categorized with 5 stars. It was built in 2018 and top-quality construction materials were used, as well as designer furniture in the decoration. Across the road there is a private parking lot and below it an olive grove of approx. 439 m2.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
