Hvar, house for sale, 800.000 €

Eladó · Ház · Azonosító IB-16900

800 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 800 000 EUR
Négyzetméterár: 3200 EUR/m²
Lakóterület: 250 m²
Telekterület: 200 m²
Szobák: 3
Fürdőszobák: 4

37%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 5051 EUR/m²)1 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

6,5%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 17,22 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 28 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 250 m² esetén ez körülbelül havi 4306 EUR, illetve évi 51 673 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Newly built, stone-clad house in the most attractive village on Hvar. The house is surrounded by a stone wall, a swimming pool, a private parking place under the house, and an olive grove under the parking lot, and a view of the sea. The house consists of 3 floors. On the ground floor there is a living room, a sauna, one bathroom, one bedroom, a storage room. On the first floor there is one bathroom, kitchen, dining room and open-plan living room, exit to a terrace of approx. 20 m2 with a view of the hills and the sea. Internal stairs lead to the top floor, where there are two bedrooms, each with its own bathroom. The house is in excellent condition and has been categorized with 5 stars. It was built in 2018 and top-quality construction materials were used, as well as designer furniture in the decoration. Across the road there is a private parking lot and below it an olive grove of approx. 439 m2.