668 850 €Rogač · Střední Dalmácie
Građevinsko zemljište u 1. redu do mora, Šolta, Rogač
1 911 m² pozemku
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Hvar · Central Dalmatia · Chorvatsko
Hvar, house for sale, 1.300.000 €
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-16647
1 300 000 €
Základní údaje
- Cena
- 1 300 000 €
- Cena za m²
- 5 909 €/m²
- Obytná plocha
- 220 m²
- Plocha pozemku
- 370 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 5
17% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
3,5 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 220 m² to odpovídá přibližně 3 787 € měsíčně a 45 439 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Luxury newly built house in a quiet location near the sea, promenades and beaches. The property consists of a house on two floors, a large beautiful garden, a swimming pool with salt water and a gym in the basement. The house provides exceptional comfort, privacy and luxury. On the ground floor there is a living room, dining room and open kitchen, bedroom and bathroom. Internal stairs lead to the first floor where there are three bedrooms with their own bathrooms. From this floor there is a view of the bay and the pine forest. A special detail is the high windows that bring a part of nature into the space. Since it is a smart house, the equipment that this property has is impressive. It has underfloor heating, complete heating and cooling that is controlled by the application via a heat pump, thus achieving 60% energy savings. It also has a saltwater chlorination system for a chemical-free pool, a 40m3 underground rainwater tank, a water softener, integrated blinds, and windows that reflect salt and sun. There is also an outdoor kitchen and parking for three cars.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
