Hvar, apartment for sale, 275.000 €

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-18858

275 000 €

Základní údaje

Cena: 275 000 €
Cena za m²: 3 819 €/m²
Obytná plocha: 72 m²
Pokoje: 2
Koupelny: 1
Vzdálenost od moře: 878 m
Vzdálenost od letiště: 16 km

11% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 273 €/m²)Online 17 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,2 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 72 m² to odpovídá přibližně 1 200 € měsíčně a 14 400 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A beautiful 72 m2 two-bedroom apartment is available in a modern new-build development, located in a charming town that offers the perfect balance between peaceful everyday living and proximity to all amenities. The apartment consists of a living room and kitchen with access to a south-facing terrace, a bathroom, and two bedrooms with access to a small north-facing terrace. One of the property’s special features is access to a shared swimming pool, where you can enjoy relaxing summer days without having to go to the beach. The apartment also comes with its own private parking space. The location is one of the property’s greatest advantages. Beautiful beaches, well-maintained promenades, and the seaside atmosphere are all within walking distance, while the town centre is just a short distance away.