Houses Jadranovo, Crikvenica, 105m2

Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-19279

Cena na vyžádání

Základní údaje

Cena: Cena na vyžádání
Obytná plocha: 105 m²
Plocha pozemku: 250 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 2
Vzdálenost od moře: 202 m
Vzdálenost od letiště: 4 km

100% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 13 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

1 890 000,0 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 105 m² to odpovídá přibližně 1 575 € měsíčně a 18 900 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

A newly built semi-detached villa for sale in a quiet area, on the edge of the green belt. The villa is in nature one residential unit consisting of a ground floor (hallway, living room and kitchen of the open space type, bathroom, and a small storage room with infrastructure for central heating) and the first floor (hallway, 2 bedrooms, bathroom). Sea view from the first floor. All rooms have underfloor heating. The living room has direct access to the part of the yard where there is a 24 m2 swimming pool and a sunbathing area. The pool is equipped with a heating system. Landscaped garden. Parking spaces for 3 cars. The distance from the sea is less than 500 m, and all the necessary facilities such as a shop, restaurant, cafes and beach are within walking distance.