1 000 000 €
Rovinj · Istrie
Rovinj, renovirana kuća u srcu starog grada
200 m²
1 / 19
Splitska · Central Dalmatia · Chorvatsko
Dům, Prodej, Splitska, 480 m2, Samostatně stojící
Prodej · Rodinný dům · Číslo nabídky IB-19966
2 000 000 €
Základní údaje
- Cena
- 2 000 000 €
- Cena za m²
- 4 167 €/m²
- Obytná plocha
- 480 m²
- Pokoje
- 12
- Ložnice
- 12
- Koupelny
- 12
- Vzdálenost od moře
- 167 m
- Vzdálenost od letiště
- 11 km
3% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 10 dní
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,8 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 480 m² to odpovídá přibližně 8 000 € měsíčně a 96 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
Na prodej je samostatně stojící dům o ploše 480 m2, situovaný ve Splitské, na klidném a velmi slunném místě v centru osady, u moře. Dům se nachází na pozemku o rozloze 477 m2 a nabízí 12 ložnic, což z něj činí mimořádně prostornou nemovitost s velkým potenciálem pro různé potřeby budoucího majitele. Zvláštní hodnotu mu dodává terasa, krásný výhled a výhled na moře, stejně jako bezprostřední blízkost přírody. Nemovitost je vybavena kuchyní se spotřebiči, myčkou nádobí, pračkou, vanou, televizí a postelemi, což budoucímu kupujícímu poskytuje praktický základ pro využití prostoru. K dispozici je 6 parkovacích míst, což je významná výhoda pro dům této velikosti. Lokalita ve Splitské spojuje klidné prostředí, blízkost moře a přírody a polohu v centru osady, což z tohoto domu činí atraktivní volbu pro kupující, kteří hledají velkou samostatně stojící nemovitost v přímořské lokalitě. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. For more information: ID NEKRETNINE: 8010
Vybavení
- Výhled na moře
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.