Casa, Vendita, Splitska, 480 m2, Indipendente

In vendita · Casa · Riferimento IB-19966

2.000.000 €

Dati principali

Prezzo: 2.000.000 €
Prezzo al m²: 4167 €/m²
Superficie abitabile: 480 m²
Locali: 12
Camere da letto: 12
Bagni: 12
Distanza dal mare: 167 m
Distanza dall'aeroporto: 11 km

2% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 10 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

4,8%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 480 m² corrisponde a circa 8000 € al mese e 96.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita casa indipendente di 480 m2, situata a Splitska, in una posizione tranquilla e molto soleggiata nel centro dell’abitato, vicino al mare. La casa si trova su un terreno di 477 m2 e offre 12 camere da letto, il che la rende un immobile estremamente spazioso con un grande potenziale per diverse esigenze del futuro proprietario. Un valore aggiunto è dato dalla terrazza, dalla bella vista e dalla vista mare, così come dalla vicinanza immediata alla natura. L’immobile è dotato di cucina con elettrodomestici, lavastoviglie, lavatrice, vasca da bagno, TV e letti, offrendo così al futuro acquirente una base pratica per l’utilizzo degli spazi. Sono disponibili 6 posti auto, un vantaggio significativo per una casa di queste dimensioni. La posizione a Splitska unisce un ambiente tranquillo, la vicinanza al mare e alla natura e la collocazione nel centro dell’abitato, rendendo questa casa un’opzione interessante per gli acquirenti che cercano un ampio immobile indipendente in una località sul mare. Per maggiori informazioni o per concordare una visita, non esitate a inviare una richiesta. Per ulteriori informazioni: ID NEKRETNINE: 8010