Hiša, Prodaja, Splitska, 480 m2, Samostojna

Prodaja · Hiša · Šifra IB-19966

2.000.000 €

Osnovni podatki

Cena: 2.000.000 €
Cena na m²: 4167 €/m²
Bivalna površina: 480 m²
Sobe: 12
Spalnice: 12
Kopalnice: 12
Oddaljenost od morja: 167 m
Oddaljenost od letališča: 11 km

2 % pod povprečjem regije (Povprečje regije: 4273 €/m²)Objavljeno pred 10 dnevi

Naložbeni pregled

Ocenjeni bruto donos

4,8 %

Temelji na povprečni najemnini v regiji Srednja Dalmacija v višini 16,67 € na m² in mesec, iz 31 aktivnih oglasov za oddajo v najem. Pri 480 m² to znese približno 8000 € na mesec in 96.000 € na leto. Oglejte si podatke o trgu za to regijo

Ocena na podlagi zaprošenih najemnin. Ni zagotovilo dosegljive najemnine.

Ni vključeno v donos

Davek na promet nepremičnin v višini 3 odstotke, notar, odvetnik in provizija, poleg tekočih stroškov obratovanja in upravljanja, nezasedenosti, vzdrževanja, davka na dohodek od oddajanja v najem in stroškov financiranja.

Neto donos je zato praviloma precej nižji od tega zneska.

Kaj zavestno ne izračunavamo

Prihodki od počitniške oddaje in sezonski prihodki. Povprečna najemnina odraža dolgoročne najeme, za kratkoročno oddajanje pa nimamo podatkov o rezervacijah.
Zasedenost in sezonskost. Za to bi potrebovali podatke o rezervacijah, ki jih ne zbiramo.
Napovedi rasti vrednosti. Naši četrtletni podatki prikazujejo pretekle zaprošene cene, pogled nazaj pa ni napoved.
Neto donos. Odvisen je od stroškov nakupa, davčne stopnje in financiranja posameznega kupca.

Ti podatki so avtomatski izračun na podlagi podatkov iz oglasov. Niso naložbeni nasvet, niso naložbeno priporočilo in niso cenitev. Temeljijo na zaprošenih cenah aktivnih oglasov na Immobalku, ne na overjenih kupoprodajnih cenah in ne na dejansko doseženih najemninah. Pred odločitvijo preverite vsak podatek z agencijo, davčnim svetovalcem in lokalnim odvetnikom.

Opis

Na prodaj je samostojna hiša površine 480 m2, ki se nahaja v Splitski, na mirni in zelo sončni lokaciji v središču naselja, ob morju. Hiša stoji na parceli velikosti 477 m2 in ponuja 12 spalnic, zaradi česar je izjemno prostorna nepremičnina z velikim potencialom za različne potrebe prihodnjega lastnika. Posebno vrednost ji dajejo terasa, lep razgled in pogled na morje, pa tudi neposredna bližina narave. Nepremičnina je opremljena s kuhinjo z aparati, pomivalnim strojem, pralnim strojem, kadjo, televizorjem in posteljami, kar bodočemu kupcu zagotavlja praktično osnovo za uporabo prostora. Na voljo je 6 parkirnih mest, kar je pomembna prednost za hišo te velikosti. Lokacija v Splitski združuje mirno okolje, bližino morja in narave ter položaj v središču naselja, zaradi česar je ta hiša privlačna izbira za kupce, ki iščejo veliko samostojno nepremičnino na obalni lokaciji. Za več informacij ali dogovor za ogled nam lahko brez zadržkov pošljete povpraševanje. For more information: ID NEKRETNINE: 8010