Ház, Eladó, Splitska, 480 m2, Önálló családi ház

Eladó · Ház · Azonosító IB-19966

2 000 000 EUR

Legfontosabb adatok

Ár: 2 000 000 EUR
Négyzetméterár: 4167 EUR/m²
Lakóterület: 480 m²
Szobák: 12
Hálószobák: 12
Fürdőszobák: 12
Távolság a tengertől: 167 m
Távolság a repülőtértől: 11 km

2%-kal a regionális átlag alatt (Regionális átlag: 4273 EUR/m²)10 napja elérhető

Befektetési áttekintés

Becsült bruttó hozam

4,8%

A(z) Közép-Dalmácia régióban mért, 16,67 EUR négyzetméterenkénti havi átlagos bérleti díjon alapul, 31 aktív bérleti hirdetés adatai szerint. 480 m² esetén ez körülbelül havi 8000 EUR, illetve évi 96 000 EUR összeget jelent. Tekintse meg a régió piaci adatait

Becslés a meghirdetett bérleti díjak alapján. Nem garancia az elérhető bérleti díjra.

Amit a hozam nem tartalmaz

A 3 százalékos ingatlan-adásvételi illeték, a közjegyzői és ügyvédi díjak, valamint a jutalék, továbbá a folyamatos üzemeltetési és kezelési költségek, az üresen állás, a karbantartás, a bérleti jövedelem utáni adó és a finanszírozási költségek.

A nettó hozam ezért rendszerint jelentősen alacsonyabb ennél az értéknél.

Amit tudatosan nem számítunk bele

Üdülési célú bérbeadásból származó bevétel és szezonális forgalom. A bérleti átlag hosszú távú bérleti szerződéseket tükröz, rövid távú bérbeadásra vonatkozó foglalási adatokkal pedig nem rendelkezünk.
Kihasználtság és szezonalitás. Ehhez foglalási adatokra lenne szükség, amelyeket nem gyűjtünk.
Értéknövekedési előrejelzések. Negyedéves adatsorunk a múltbeli kínálati árakat mutatja, a visszatekintés pedig nem előrejelzés.
Nettó hozam. Ez a vásárlási mellékköltségektől, az adott vevő adókulcsától és finanszírozásától függ.

Ezek az adatok a hirdetések alapján automatikusan számított értékek. Nem minősülnek befektetési tanácsadásnak, befektetési ajánlásnak, sem értékbecslésnek. A számítás az Immobalko aktív hirdetéseinek kínálati árain alapul, nem közjegyzői okiratba foglalt vételárakon, és nem a ténylegesen elért bérleti díjakon. Döntés előtt minden adatot ellenőrizzen az ügynökséggel, egy adótanácsadóval és egy helyi ügyvéddel.

Leírás

Eladó egy 480 m2-es önálló ház Splitskában, csendes és nagyon napos helyen, a település központjában, a tenger mellett. A ház egy 477 m2-es telken található, és 12 hálószobát kínál, ami rendkívül tágas ingatlanná teszi, nagy kapacitással a leendő tulajdonos különböző igényeihez. Külön értéket képvisel a terasz, a szép kilátás és a tengerre néző panoráma, valamint a természet közelsége. Az ingatlan felszerelt konyhával, gépekkel, mosogatógéppel, mosógéppel, káddal, TV-vel és ágyakkal rendelkezik, ami praktikus alapot biztosít a leendő vevő számára a tér használatához. 6 parkolóhely áll rendelkezésre, ami jelentős előny egy ekkora ház esetében. A Splitskában lévő elhelyezkedés ötvözi a nyugodt környezetet, a tenger és a természet közelségét, valamint a település központi fekvését, ami ezt a házat vonzó lehetőséggé teszi azok számára, akik nagy önálló ingatlant keresnek tengerparti helyszínen. További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez kérjük, küldjön érdeklődést. For more information: ID NEKRETNINE: 8010