Meerblick2.750.000 €Šibenik · Norddalmatien
Sibenik, Haus zum Kauf, 2.750.000 €
472 m² · 7 Zimmer
1 / 19
Splitska · Mitteldalmatien · Kroatien
Haus, Verkauf, Splitska, 480 m2, freistehend
Zum Kauf · Haus · Referenz IB-19966
2.000.000 €
Eckdaten
- Preis
- 2.000.000 €
- Preis pro m²
- 4.167 €/m²
- Wohnfläche
- 480 m²
- Zimmer
- 12
- Schlafzimmer
- 12
- Badezimmer
- 12
- Entfernung zum Meer
- 167 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
2% unter dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 4.273 €/m²)Seit 10 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
4,8 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Mitteldalmatien von 16,67 € je m² und Monat aus 31 aktiven Mietinseraten. Bei 480 m² ergibt das rund 8.000 € im Monat und 96.000 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Haus mit einer Fläche von 480 m2, gelegen in Splitska, in ruhiger und sehr sonniger Lage im Zentrum des Ortes, direkt am Meer. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von 477 m2 und bietet 12 Schlafzimmer, was es zu einer äußerst geräumigen Immobilie mit großem Potenzial für unterschiedliche Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers macht. Einen besonderen Wert verleihen die Terrasse, der schöne Ausblick und der Meerblick sowie die unmittelbare Nähe zur Natur. Die Immobilie ist mit einer Küche mit Geräten, einem Geschirrspüler, einer Waschmaschine, einer Badewanne, einem Fernseher und Betten ausgestattet, was dem zukünftigen Käufer eine praktische Grundlage für die Nutzung der Räume bietet. Zur Verfügung stehen 6 Parkplätze, was ein bedeutender Vorteil für ein Haus dieser Größe ist. Die Lage in Splitska verbindet eine ruhige Umgebung, die Nähe zum Meer und zur Natur sowie die Lage im Zentrum des Ortes, was dieses Haus zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine große freistehende Immobilie in Küstenlage suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung einer Besichtigung senden Sie bitte eine Anfrage. Für weitere informationen: ID NEKRETNINE: 8010
Ausstattung
- Meerblick
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.