Crikvenica - Benići settlement, comfortable 3-bedroom apartment with bathroom, over 75 m2, for sale

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19523

280 000 €

Základní údaje

Cena: 280 000 €
Cena za m²: 3 733 €/m²
Obytná plocha: 75 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 2
Patro: 1
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

5% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

4,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 75 m² to odpovídá přibližně 1 125 € měsíčně a 13 500 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Crikvenica - Benići settlement, for sale is a comfortable 3-bedroom apartment with bathroom, total area 75.31 m2. The apartment consists of an open-plan space containing a kitchen with dining area and living room, which opens onto a balcony-loggia. Three bedrooms are located on the southern side, one of which is a master bedroom with an ensuite bathroom and shower. From the hallway, also situated in the open-plan area, access leads to a fully equipped main bathroom. The apartment has a sense of calm and spaciousness. One parking space is included with the apartment.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.