Crikvenica - naselje Benići, komotan stan 3S + DB, veličine preko 75 m2, prodaje se

Prodaja · Stan · Šifra IB-19523

280.000 €

Osnovni podaci

Cijena: 280.000 €
Cijena po m²: 3.733 €/m²
Stambena površina: 75 m²
Sobe: 4
Spavaće sobe: 3
Kupaonice: 2
Kat: 1
Udaljenost od mora: 129 m
Udaljenost od zračne luke: 11 km

5% ispod prosjeka regije (Prosjek regije: 3.931 €/m²)Objavljeno prije 12 dana

Investicijski pregled

Procijenjeni bruto prinos

4,8 %

Temelj je prosjek najma u regiji Kvarner od 15,00 € po m² i mjesecu, iz 97 aktivnih oglasa za najam. Kod 75 m² to daje oko 1.125 € mjesečno i 13.500 € godišnje. Pogledajte podatke o tržištu regije

Procjena na temelju traženih najamnina. Nije jamstvo ostvarive najamnine.

Nije uključeno u prinos

Porez na promet nekretnina od 3 posto, javni bilježnik, odvjetnik i provizija, uz tekuće troškove pogona i upravljanja, prazan prostor, održavanje, porez na prihod od najma i troškove financiranja.

Neto prinos je zato redovito znatno niži.

Što svjesno ne računamo

Prihod od turističkog najma i sezonski promet. Prosjek najma odražava dugoročni najam, a za kratkoročni nemamo podatke o rezervacijama.
Popunjenost i sezonalnost. Za to bi trebali podaci o rezervacijama, koje ne prikupljamo.
Prognoze rasta vrijednosti. Naši kvartalni nizovi prikazuju tražene cijene iz prošlosti, a pogled unatrag nije prognoza.
Neto prinos. Ovisi o dodatnim troškovima, poreznoj stopi i financiranju pojedinog kupca.

Ovi su podaci automatski izračun iz podataka o oglasima i nisu investicijski savjet, nisu investicijska preporuka i nisu procjena vrijednosti. Temelje se na traženim cijenama aktivnih oglasa na Immobalku, ne na ovjerenim kupoprodajnim cijenama i ne na stvarno ostvarenim najamninama. Prije odluke provjerite svaki iznos s agencijom, poreznim savjetnikom i lokalnim odvjetnikom.

Opis

Criikvenica - naselje Benići, prodaje se komforan 3S+DB stan, ukupne površine 75,31 m2. Stan se sastoji iz otvorenog prostora u kojem se nalaze kuhinja s blagovaonicom i dnevnim boravkom iz kojeg se izlazi na balkon-loggiu. Tri sobe nalaze se na južnoj strani, a jedna je spavaća namještena s vlastitom kupaonicom i tušem. Iz hodnika koji je isto tako smješten u otvorenom prostoru ulazi se u dnevnu kupaonicu u cijelosti opremljenu. Stan odiše mirnoćom i prostornošću. Stanu pripada jedno parkirno mjesto.