CRIKVENICA - LUXURY APARTMENT WITH STUNNING VIEW

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-19377

305 000 €

Základní údaje

Cena: 305 000 €
Cena za m²: 4 841 €/m²
Obytná plocha: 63 m²
Pokoje: 3
Ložnice: 2
Koupelny: 1
Patro: 2
Vzdálenost od moře: 129 m
Vzdálenost od letiště: 11 km

23% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 931 €/m²)Online 12 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,7 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Kvarner ve výši 15,00 € za m² a měsíc, vypočteného z 97 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 63 m² to odpovídá přibližně 945 € měsíčně a 11 340 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

NEW BUILD with a beautiful view, second-floor apartment consisting of a kitchen with dining area and living room, two bedrooms, bathroom, hallway and covered terrace, usable area 62.27 m2, 2 parking spaces each 12.92 m2. Not what you are looking for? Contact us for personalized assistance in finding your property! Location details available to registered buyers only! Site visits possible at any time! Assistance with administrative matters! Purchase processing and support in German and Croatian! Property viewings are possible exclusively upon signing a brokerage agreement to protect the owner from visits by unregistered persons and in accordance with the Data Protection Law and the Law on Real Estate Mediation.

Tento text byl strojově přeložen a zkontrolován agenturou.