Meerblick288.156 €Pag · Norddalmatien
Moderna novogradnja - Mandre - Prvi red do mora, jedosoban stan na prvom katu
49 m² · 1,5 Zimmer
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Crikvenica · Kvarner · Kroatien
CRIKVENICA - LUXUSAPARTMENT MIT HERRLICHEM AUSBLICK
Zum Kauf · Wohnung · Referenz IB-19377
305.000 €
Eckdaten
- Preis
- 305.000 €
- Preis pro m²
- 4.841 €/m²
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2
- Entfernung zum Meer
- 129 m
- Entfernung zum Flughafen
- 11 km
23% über dem Regionsdurchschnitt (Regionsdurchschnitt: 3.931 €/m²)Seit 12 Tagen online
Investitionsbewertung
Geschätzte Bruttorendite
3,7 %
Grundlage ist der Mietdurchschnitt in Kvarner von 15,00 € je m² und Monat aus 97 aktiven Mietinseraten. Bei 63 m² ergibt das rund 945 € im Monat und 11.340 € im Jahr. Marktdaten der Region ansehen
Geschätzt auf Basis von Angebotsmieten. Keine Zusage einer erzielbaren Miete.
Nicht in der Rendite enthalten
Grunderwerbsteuer von 3 Prozent, Notar, Anwalt und Provision, dazu laufend Betriebs- und Verwaltungskosten, Leerstand, Instandhaltung, Steuern auf Mieteinnahmen und Finanzierungskosten.
Die Nettorendite liegt deshalb regelmäßig deutlich darunter.
Was wir bewusst nicht berechnen
- Einnahmen aus Ferienvermietung und Saisonumsatz. Der Mietdurchschnitt bildet Langzeitmieten ab, für Kurzzeitvermietung fehlen uns Buchungsdaten.
- Auslastung und Saisonalität. Dafür bräuchten wir Belegungsdaten, die wir nicht erheben.
- Wertsteigerungsprognosen. Unsere Quartalsreihen zeigen Angebotspreise der Vergangenheit, und Rückschau ist keine Prognose.
- Nettorendite. Sie hängt an Nebenkosten, Steuersatz und Finanzierung des einzelnen Käufers.
Diese Angaben sind eine automatische Berechnung aus Angebotsdaten und keine Anlageberatung, keine Anlageempfehlung und keine Wertermittlung. Grundlage sind Angebotspreise aktiver Inserate auf Immobalko, nicht beurkundete Kaufpreise und nicht tatsächlich erzielte Mieten. Prüfen Sie jede Zahl vor einer Entscheidung mit der Agentur, einer Steuerberatung und einer Rechtsanwältin oder einem Rechtsanwalt vor Ort.
Beschreibung
NEUBAU mit wundervollem Ausblick, Wohnung im II. Stock bestehend aus Küche mit Essbereich und Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Flur und überdachter Terrasse, Nutzfläche 62,27 m2, 2 Parkplätze à je 12,92 m2. Nicht das Richtige für Sie? Kontaktieren Sie uns für persönliche Unterstützung bei der Suche nach Ihrer Immobilie! Standortdaten nur für registrierte Käufer! Besichtigungen vor Ort sind jederzeit möglich! Hilfe bei administrativen Angelegenheiten! Bearbeitung des Kaufs und Unterstützung in deutscher und kroatischer Sprache! Besichtigungen sind nur nach Unterzeichnung eines Maklervermittlungsvertrags möglich, um den Eigentümer vor Besuchen von nicht angemeldeten Personen zu schützen und gemäss dem Datenschutzgesetz und dem Gesetz über die Vermittlung von Immobiliengeschäften.
Dieser Text wurde maschinell übersetzt und von der Agentur geprüft.
Ausstattung
- Neubau
Lage
Die Karte zeigt die ungefähre Lage. Die genaue Adresse nennt die Agentur auf Anfrage.
