Byt, prodej, Okrug, Okrug Gornji, 110 m², 3,5pokojový (3S+DB)

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-21413

400 000 €

Základní údaje

Cena: 400 000 €
Cena za m²: 3 636 €/m²
Obytná plocha: 110 m²
Pokoje: 4
Ložnice: 3
Koupelny: 3
Patro: 2
Energetický štítek: A
Vzdálenost od moře: 77 m
Vzdálenost od letiště: 5 km

15% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 4 274 €/m²)Online 0 dní

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

5,5 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 16,67 € za m² a měsíc, vypočteného z 31 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 110 m² to odpovídá přibližně 1 833 € měsíčně a 22 000 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Na prodej je 3,5pokojový byt o ploše 110 m2, situovaný ve 2. patře bytového domu o celkem 4 podlažích, v lokalitě Okrug, Okrug Gornji. Byt se vyznačuje klidnou polohou, velmi slunnou západní orientací a krásným výhledem na moře. Jedná se o funkční nemovitost se 3 ložnicemi, vhodnou pro kupující, kteří hledají prostorný byt v atraktivním přímořském prostředí. Dodatečnou hodnotu poskytuje balkon, který přispívá k příjemnému každodennímu bydlení. Vytápění je zajištěno prostřednictvím klimatizace a k bytu náleží 2 parkovací místa. Energetický certifikát je A, což představuje důležitou informaci pro budoucí vlastníky. Nemovitost má vyřešené vlastnické vztahy v katastru nemovitostí. Tento byt v Okrug Gornji představuje kvalitní příležitost ke koupi prostorné nemovitosti s výhledem na moře, klidnou polohou a zajištěným parkováním. Pro další informace nebo domluvení termínu prohlídky nás neváhejte kontaktovat. For more information: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 8057