Appartamento, Vendita, Okrug, Okrug Gornji, 110 m2, 3,5 locali (3S+DB)

In vendita · Appartamento · Riferimento IB-21413

400.000 €

Dati principali

Prezzo: 400.000 €
Prezzo al m²: 3636 €/m²
Superficie abitabile: 110 m²
Locali: 4
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Piano: 2
Certificato energetico: A
Distanza dal mare: 77 m
Distanza dall'aeroporto: 5 km

15% al di sotto della media della zona (Media della zona: 4273 €/m²)Online da 0 giorni

Panoramica dell'investimento

Rendimento lordo stimato

5,5%

Il calcolo si basa sul canone medio nella regione Dalmazia centrale, pari a 16,67 € al m² al mese, ricavato da 31 annunci di affitto attivi. Per 110 m² corrisponde a circa 1833 € al mese e 22.000 € all'anno. Dati di mercato per questa regione

Stima basata sui canoni richiesti. Non costituisce garanzia del canone effettivamente ottenibile.

Non incluso nel rendimento

Imposta di trasferimento immobiliare del 3 per cento, notaio, avvocato e provvigione, oltre a costi correnti di gestione e amministrazione, periodi di sfitto, manutenzione, imposta sui redditi da locazione e costi di finanziamento.

Il rendimento netto risulta pertanto regolarmente ben inferiore a questo valore.

Cosa scegliamo deliberatamente di non calcolare

I proventi da locazione turistica e i ricavi stagionali. Il canone medio riflette i contratti di locazione a lungo termine e non disponiamo di dati sulle prenotazioni per gli affitti brevi.
Il tasso di occupazione e la stagionalità. Per calcolarli servirebbero dati sulle prenotazioni, che non raccogliamo.
Le previsioni di rivalutazione. Le nostre serie trimestrali mostrano i prezzi richiesti nel passato, e uno sguardo retrospettivo non è una previsione.
Il rendimento netto. Dipende dai costi di chiusura, dall'aliquota fiscale e dalle modalità di finanziamento del singolo acquirente.

Questi dati sono un calcolo automatico basato sui dati degli annunci. Non costituiscono una consulenza d'investimento, non rappresentano una raccomandazione d'investimento e non costituiscono una valutazione. Si basano sui prezzi richiesti degli annunci attivi su Immobalko, non sui prezzi di rogito né sui canoni effettivamente percepiti. Si prega di verificare ogni dato con l'agenzia, un consulente fiscale e un avvocato locale prima di decidere.

Descrizione

In vendita appartamento di 3,5 locali di superficie 110 m2, situato al 2° piano di un edificio residenziale di complessivi 4 piani, nella località di Okrug, Okrug Gornji. L'appartamento si distingue per la posizione tranquilla, l'ottima esposizione a ovest molto soleggiata e la splendida vista mare. Si tratta di un immobile funzionale con 3 camere da letto, adatto ad acquirenti che cercano un appartamento spazioso in un contesto costiero attraente. Un valore aggiunto è dato dal balcone, che contribuisce al comfort della vita quotidiana. Il riscaldamento è garantito tramite climatizzatore e all'appartamento appartengono 2 posti auto. Il certificato energetico è A, il che rappresenta un'informazione importante per i futuri proprietari. L'immobile è regolarmente registrato al catasto e nei registri fondiari. Questo appartamento a Okrug Gornji rappresenta una valida opportunità per l'acquisto di un immobile spazioso con vista mare, posizione tranquilla e parcheggio garantito. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci. Per ulteriori informazioni: Imperium Immobiliare Tel: +385 91 5133322 Email: info@ii.hr Web: www.ii.hr ID NEKRETNINE: 8057