Byt, 136 m², Zagreb

Prodej · Byt · Číslo nabídky IB-13526

649 000 €

Základní údaje

Cena: 649 000 €
Cena za m²: 4 772 €/m²
Obytná plocha: 136 m²
Pokoje: 4
Rok výstavby: 1928
Patro: 1
Vzdálenost od letiště: 10 km

29% nad průměrem regionu (Průměr regionu: 3 705 €/m²)Online 32 dníSnížená cena · Původně 748 000 €

Přehled investice

Odhadovaný hrubý výnos

3,8 %

Vychází z průměrného nájmu v regionu Záhřeb ve výši 15,27 € za m² a měsíc, vypočteného z 269 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 136 m² to odpovídá přibližně 2 076 € měsíčně a 24 914 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region

Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.

Není zahrnuto ve výnosu

Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.

Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.

Co záměrně nepočítáme

Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.

Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.

Popis

Prodává se čtyřpokojový byt v prvním patře budovy (ve skutečnosti druhé) ze celkových 4 pater budovy s výtahem. Budova má zelenou nálepku. Byt se skládá z vstupní chodby, čtyř oddělených pokojů, koupelny s WC, samostatného WC a menšího skladu před samotným vstupem do bytu. Nachází se v těsné blízkosti parku Zrinjevac, náměstí bana Jelačića a stravovacích zařízení. Byt je ideální pro rodinný život nebo jako kancelářský prostor. Vlastnictví v pořádku 1/1.