539 500 €Rovinj · Istrie
Istra, Rovinj- prostran trosoban stan s otvorernim pogledom
116 m² · 3 pokoje
Tento inzerát je zobrazen v angličtině. Překlad zatím není k dispozici.
Brač · Central Dalmatia · Chorvatsko
Brac, villa for sale, 895.000 €
Prodej · Vila · Číslo nabídky IB-16246
895 000 €
Základní údaje
- Cena
- 895 000 €
- Cena za m²
- 4 686 €/m²
- Obytná plocha
- 191 m²
- Plocha pozemku
- 237 m²
- Pokoje
- 4
- Koupelny
- 4
7% pod průměrem regionu (Průměr regionu: 5 049 €/m²)Online 1 den
Přehled investice
Odhadovaný hrubý výnos
4,4 %
Vychází z průměrného nájmu v regionu Střední Dalmácie ve výši 17,21 € za m² a měsíc, vypočteného z 27 aktivních nabídek pronájmu. Při ploše 191 m² to odpovídá přibližně 3 287 € měsíčně a 39 449 € ročně. Zobrazit tržní data pro tento region
Odhad na základě požadovaných nájmů. Není zárukou dosažitelného nájmu.
Není zahrnuto ve výnosu
Daň z převodu nemovitosti ve výši 3 procenta, notář, advokát a provize, dále průběžné provozní a správní náklady, neobsazenost, údržba, daň z příjmu z pronájmu a náklady na financování.
Čistý výnos je proto pravidelně výrazně nižší než tento údaj.
Co záměrně nepočítáme
- Příjmy z rekreačního pronájmu a sezónní tržby. Průměr nájmu vychází z dlouhodobých pronájmů a pro krátkodobé pronájmy nemáme údaje o rezervacích.
- Obsazenost a sezónnost. To by vyžadovalo údaje o rezervacích, které neshromažďujeme.
- Prognózy růstu hodnoty. Naše čtvrtletní řady zobrazují minulé požadované ceny a pohled zpět není prognózou.
- Čistý výnos. Ten závisí na vedlejších nákladech koupě, daňové sazbě a financování konkrétního kupujícího.
Tyto údaje jsou automatickým výpočtem z dat o nabídkách. Nejedná se o investiční poradenství, investiční doporučení ani o odhad hodnoty. Vycházejí z požadovaných cen aktivních nabídek na Immobalku, nikoli z notářsky ověřených kupních cen a nikoli ze skutečně dosažených nájmů. Před rozhodnutím ověřte každý údaj s agenturou, daňovým poradcem a místním advokátem.
Popis
A spacious stone villa located in the very center of the town, offering a perfect blend of traditional Mediterranean charm and modern comfort. A villa in the truest sense of the word, completely renovated in 2006 to high standards. Built from the highest quality Brač stone, this elegant property exudes authenticity while offering all the amenities for a comfortable stay and a luxurious lifestyle. The villa has four spacious and bright bedrooms and four modern bathrooms, with an additional toilet. The spacious living room with a fireplace is connected to the kitchen and dining room in an open concept, creating an ideal living space. The villa is surrounded by walls that can be reached by a pedestrian street, just one row from the sea. In the outdoor area there is a large swimming pool and jacuzzi surrounded by a sunbathing area and a landscaped courtyard, providing complete privacy and an ideal place to enjoy warm summer days. A special addition to this property is a game and entertainment room, perfect for family gatherings or relaxing with friends. This room can also be used as an additional, fifth room with a bathroom. From the interior spaces, as well as from the terraces, there is a beautiful view of the sea and the town, which further emphasizes the unique atmosphere of the villa. Thanks to its excellent location in the center of town, all amenities such as shops, restaurants and promenades are within easy reach, while the villa at the same time ensures peace and privacy.
Lokalita
Mapa zobrazuje přibližnou polohu. Přesnou adresu poskytne agentura na vyžádání.
